• Verkocht

Kerklaan 11 A 2903 BA Capelle aan den IJssel Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een uniek plekje in Capelle in de monumentale oude kern van Capelle vind je deze lichte eengezinswoning op 170 m2 eigen grond. Deze woning staat op de plek waar vroeger de oude dorpsschool stond. Onderaan de dijk tussen oude woningen waar vroeger de hoofdmeester en aan de andere kant de dokter woonde.
Deze woning bevindt zich op loopafstand van verschillende lagere scholen, middelbare scholen, sportschool, theater, restaurants en het centrum van Capelle. De bus stopt op de hoek van de straat. De metro is op loopafstand en brengt je in 10 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
Entree/hal met toegang de kelder, woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de voorkant en de ruime schuifpui aan de achterkant die toegang geeft tot de achtertuin.
De keuken is open met een kookeiland waardoor je tijdens het koken in direct contact staat met de woonkamer.

Kelder:
Vanuit de hal kom je kelder waar je de aansluiting vindt voor de wasmachine en droger. De kelder is droog en is goed bereikbaar en daardoor ideaal als opbergruimte voor spullen waar je snel bij wilt kunnen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui op het terras op van de ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achterin de tuin vindt je de schuur uit 2019 met openslaande deuren en overkapping van composiet, een materiaal dat volledig onderhoudsvrij is. Door de overkapping kun je de tuin ook goed gebruiken als de weersomstandigheden minder goed zijn en het is er heerlijk koel tijdens de warme zomerdagen. De tuin is 17 meter diep en biedt daardoor veel ruimte en is in het voorjaar van 2020 voor een deel voorzien van een hoge kwaliteit kunstgras.
De tuin is via het achterpad te bereiken en komt uit in de autoluwe wijk aan de achterkant.

1e verdieping
Via de trap kom je op een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is in het voorjaar van 2020 voorzien van airconditioning en ramen zijn in 2013 vervangen door hoogwaardig kunststof kozijnen en ramen met hoog rendementsglas.
Ook van de kleinere kamer aan de achterkant zijn de ramen en raamkozijnen in 2013 vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en heeft een wastafel en douche.

Zolder
Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder waar de CV ketel te vinden is. Daarnaast is er zeer veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woning uit 1956
- Unieke locatie in de historische oude kern van Capelle
- Gelegen op 170m2 eigen grond
- Ruime zonnige tuin op het zuidwesten
- Tuin voorzien van schuur met overkapping van composiet
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Glas aan de achterzijde voorzien van hoog rendementsglas
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van airconditioning
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en winkels
- Veel bergruimte
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 8511
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (16,5 meter diep en 6,74 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.