• Verkocht

Vivaldistraat 33 2901 HD Capelle aan den IJssel Bizetbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
4 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijk rustig hofje in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speelse indeling, stenen berging en fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping op een perceel van 128 m2 eigen grond. Ideale locatie nabij voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, tot het plafond in natuurtinten betegelde toiletruimte (2013) met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur met glas inzet naar de speels ingedeelde living bestaande uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte gezellige woonkamer met praktische trapkast en schuifpui (met plisséhor) naar de tuin. De in 2013 geplaatste witte keuken met houten aanrechtblad is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie en 1 1/2 spoelbak voor het raam. In 2018 zijn de muren en het plafond van de begane grond gestuukt, de houten vloer is in dat jaar opnieuw gelakt.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers en de aan de voorzijde van het huis gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers, dit is op een eenvoudige manier weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De in 2013 gerealiseerde badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Lichte slaapkamer met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en groot dakraam in het dakvlak aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Sfeervolle keurig onderhouden op het oosten gelegen achtertuin met buitenkraan, authentieke sierbestrating, vaste planten en fraaie overkapping met elektra waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een poort en er is een stenen berging aanwezig met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca.1993
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline, geplaatst in 2013
- volledig eigen grond situatie
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- energielabel B (voorlopig)
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (8,03 meter diep en 8,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Vivaldistraat 33
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik beveel deze makelaar zeker aan! Zeer professioneel, zowel voor, tijdens als na de verkoop van ons huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Fijn om te horen dat u tevreden bent, wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Veel woonplezier en geluk in jullie mooie nieuwe woning! Hartelijke groet, Mieke Brand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.