• Verkocht

H Roland Holststraat 5 2902 AE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en in 2019 geheel verbouwde geschakelde eindwoning met garage en parkeerplaats voor de deur? Gelegen in een kindvriendelijke wijk van Capelle aan den IJssel? Kom dan eens kijken bij deze woning met doorzon woonkamer, 4 grote slaapkamers, keurige badkamer/sanitair, woningbrede dakkapel aan de achterzijde en garage (momenteel in gebruik als sportruimte). Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van diverse winkels aan het Slotplein en de Koperwiek, (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken. Doorzon woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde met elektrische bedienbaar zonnescherm en deur naar de achtertuin. De moderne keuken met deur naar de achtertuin is geplaatst in een dubbele wandopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De (voormalige) garage heeft een laminaatvloer, verwarming, elektra en watertoevoer. Momenteel is het voorste gedeelte in gebruik als sportruimte en het achterste gedeelte als bijkeuken met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Overloop, bergkast, toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning en zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en radiator voor de handdoeken.

2e verdieping
Overloop, dakkapel, bergruimte met knieschotten, de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer (de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig en toegang tot slaapkamer 4 met laminaatvloer, woningbrede dakkapel, eveneens bergruimte met knieschotten en wastafel met spiegel.

Bijzonderheden
- geheel verbouwd in 2019;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- bouwjaar circa 1961;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, geplaatst in 2020);
- brede en diepe tuin met ligging op het noordoosten;
- grotendeels voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
- binnen- en buitenschilderwerk is gedaan in 2019;
- meterkast vernieuwd in 2019;
- nieuwe dakgoten geplaatst in 2020;
- woningbrede dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2019;
- op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- in de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.