• Verkocht

Tjalk 6 2904 LL Capelle aan den IJssel Paradijssel

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hier heeft u altijd het vakantiegevoel!

Moderne, bijzonder, strakke en speelse 7 kamer woning met heel veel ruimte (180 m2 woonoppervlak) en mogelijkheden, met name door de latere realisering van een extra (souterrain) verdieping (2010). De woning ligt op steenworp afstand van de jachthaven en de Hollandsche IJssel.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met Portugese plavuizenvloer, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.16x2.24, badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, lichte wandtegel, separate douche en verlaagd plafond met inbouwspots, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 5.68x2.91 en ca. 3.88x2.99, waarvan 1 met deur naar patio tuin. Tevens is er een afsluitbare wasruimte.

1e verdieping:
overloop, toilet met wandcloset, luxe wandtegel, fonteintje en antracietkleurige plavuizenvloer. Via een fraaie plafond hoge licht eiken deur kom je in de lichte woonkamer met lichte hoge plafonds waardoor er een optimale ruimte beleving is ontstaan. Door het verplaatsen van de keuken naar de terraszijde is er een fijner en beter gebruik van de etage ontstaan. Vanaf de keuken is het royale zonnige terras van 18m2 bereikbaar, gelegen op het westen door optimale avondzon. De moderne stijlvolle en uiterst complete keuken kenmerkt zich onder andere door de vele bergruimtes en is voorzien van een brede Siemens inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, stoomoven, 1 vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap in het plafond. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een open haard en een knusse tv-hoek, verder is er een klein terrasje aanwezig met zicht op de jachthaven. Verrassend is de "kinderhut" in de nok.

Souterrain/onderverdieping:
overloop met 2 slaapkamers afm.resp. ca. 4.99x2.62/1.99 en ca. 4.99x3.28/2.67 aan de achterzijde en een aan de voorzijde gelegen fraaie masterbedroom afm. ca. 3.84x4.39 met inloopkast en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, lichtgrijze plavuizenvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2002
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- volledig eigen grond situatie
- voorzien van 6 zonnepanelen
- gehele woning voorzien van strakke wanden
- 1e verdieping en souterrain/onderverdieping voorzien van strakke stucwerkwanden
- terras voorzien van elektrisch zonnescherm
- nagenoeg gehele souterrain voorzien van PVC vloeren
- nagenoeg geheel voorzien van moderne binnendeuren
- voortuin voorzien van 2 parkeerplaatsen
- verrassend ruim souterrain gedeelte met 3 koele slaapkamers, inloopkast en moderne badkamer met inloopdouche
- mooi ruim terras op het westen
- gesitueerd in autoluwe straat
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van Nefit HR combiketel (2010)
- badkamer en souterrain is medio 2019 bij de kim (afsluiting kelderrand) geheel vernieuwd
- winkelcentrum De Terp met metrostation ligt op 5 minuten fietsafstand, winkelcentrum De Koperwiek en het centrum bereikt u in 10 fietsminuten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
38 m² (6 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.