• Verkocht

Klepperdans 31 2907 RB Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de "Dansenbuurt" in de wijk Schollevaar ligt deze eengezinswoning met stenen berging op een perceel van 96 m2 eigen grond. De woning heeft een Ideale kindvriendelijke ligging aan een autovrij pad, voorzieningen als scholen, winkels, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang en meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een half open witte keuken (2019) in rechte opstelling met granieten aanrechtblad aan de voorzijde en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), combi-oven, losse vaatwasmachine (2019) en koel-/vriescombinatie. De laden zijn voorzien van het soft-close systeem. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een sfeervolle open haard en de aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van lichte vloertegels, de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met granol.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime achterslaapkamer over de gehele breedte van de woning. In de in 2019 vernieuwde badkamer is een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting. Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Op de vloer van de overloop en in de slaapkamers ligt zeil.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met luik naar de vliering met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde van het huis gesitueerde 3e slaapkamer met groot dakraam. De 4e slaap-/werkkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een groot dakraam en is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is desgewenst uit te breiden met een dakkapel. Op deze verdieping ligt zeil.

Buiten:
In de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin kunt u van de middag- en avondzon genieten. Hier is een buitenkraan aanwezig en een stenen berging met elektra. 1 Woning heeft recht van overpad over het achterpad van deze woning. Gratis parkeergelegenheid in de wijk. Scholen zijn via een veilige route goed bereikbaar. Winkels, apotheek en verdere voorzieningen als recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1981
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- grotendeels dubbele beglazing
- deels houten en deels aluminium kozijnen
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- schoorsteenpijp in 2016 vernieuwd
- ouderdomsclausule van toepassing
- energielabel C
- oplevering in overleg, indicatie half mei 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (9,05 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Max Meiboom
Klepperdans 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naast alle onder genoemde kwaliteiten wil ik nog 'vriendelijkheid' toevoegen. Het kopen of verkopen van je huis is voor de meesten van ons geen routine. Dat is het ook niet voor de makelaars van Ruseler. Je wordt behandeld als een unieke client met een unieke wens. Chapeau !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en cijfers! :) We doen ons best van elke opdracht maatwerk te maken, fijn dat u dat ook zo heeft ervaren. Veel woongeluk in jullie nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.