• Verkocht

Gounodstraat 76 2901 RE Capelle aan den IJssel Puccinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie 5 kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, zonnige achtertuin, balkon en ruime berging. De woning beschikt over een keurige keuken en badkamer. De woning heeft een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en is gelegen op circa 150 m2 eigen grond. Het winkelcentrum en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in de kindvriendelijke woonomgeving.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier 24 jaar met veel plezier gewoond, maar gaan nu dichter bij onze kinderen en kleinkinderen wonen.
Vooral het uitzicht is een van de mooiste van de wijk 's Gravenland, een fijne wijk met alle voorzieningen (metro, winkels, medisch centrum, basisscholen, kinderopvang) op loopafstand. Ook de straat zelf is heel divers, van starters, gezinnen met kinderen tot gepensioneerden.
Vooral 's zomers hebben wij veel tijd doorgebracht in de tuin, lekker luieren, lezen en van de zon genieten.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keurige keuken welke in een U-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, quooker en afzuigschouw.

De riante en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt naast een mooi zicht op de achtertuin ook over een schuifpui naar de achtertuin en vloerverwarming.

In de diepe en zonnige achtertuin (Zuidoosten) kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Toch liever wat meer schaduw dat kan ook dankzij het elektrische bedienbare zonnescherm. De achtertuin beschikt over een ruime stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain en stortdouche. Verder beschikt de badkamer nog over een toilet, wastafelmeubel, medicijnkastje en handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer welke een leuk zicht over de tuin bieden.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon biedt een vrij uitzicht en is gelegen op het noordwesten.

Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en wastafel, mechanische ventilatie, CV ketel (Remeha Tzerra HR bouwjaar 2012) en omvormer voor de zonnecollectoren. Het zijn 8 zonnepanelen welke er voor zorgen dat de maandlasten laag blijven.

Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1997;
- Woonoppervlakte circa 128 m2;
- Gelegen op een perceel van circa 150 m2 eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Zonnige, diepe achtertuin op het Zuidoosten;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Lage energielasten door 8 zonnecollectoren;
- Gehele huis voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
- Elke slaapkamer is voorzien van één draaikiepraam;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJK RUIME EN FRAAIE WONING IS DIT. OP EEN HEERLIJKE CENTRALE LOCATIE GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gounodstraat 76
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niets op aan te merken, alles strak en netjes geregeld. Ook goede nazorg. Al met al een prima makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Fijn om te zien dat u tevreden bent over onze dienstverlening. Wij zijn blij dat we met jullie hebben mogen samenwerken aan de verkoop van de woning en wensen jullie alvast veel geluk in de nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.