• Verkocht

Warenarburg 30 2907 CL Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een balkon op de verdieping. Verder beschikt de woning over een zeer lichte, tuingerichte woonkamer. De keurig afgewerkte keuken en badkamer maken het totaalplaatje af. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het betreft een perceel van circa 98 m2 eigen grond. De achtertuin is royaal en zeer zonnig met een gunstige ligging op het Westen.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige, fijne buurt en hebben de woning afgelopen jaren goed onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree en toegang tot de meterkast aan de buitenzijde.

Entree/hal voorzien van toiletruimte met fontein, trapopgang en garderobehoek.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken welke in een U-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer is ruim van formaat en ontzettend licht. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de zonnige tuin op het westen en is voorzien van vloerverwarming met isolatie. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u ook een heerlijk koele woonkamer houden in de zomer. Tevens is de schuifpui voorzien van een elektrisch rolluik.

De achtertuin is voorzien van een achterom, buitenkraan en stenen berging voorzien van elektra.
De woning en berging zijn verder voorzien van stalen boeiboorden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met grote raampartijen en veel kastruimte in slim ontworpen kastenwanden.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain en douchekolom, tweede toilet, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasapparatuur.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee schuifkastenwanden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het ruime balkon welke uitkijkt over de tuin en op het zonnige westen is gelegen. Deze slaapkamer heeft een elektrisch rolluik. Het balkon is voorzien van een epoxy vloer, gepoedercoat sierhekwerk en gepoedercoat afdekkappen op de balkonmuur.

Op de eerste verdieping is op een drietal plaatsen een toegang tot de bergvliering met verlichting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Gelegen op circa 98 m2 eigen grond;
- Nette keuken en badkamer;
- Kruipruimte volledig geïsoleerd;
- Zonnige tuin en balkon op het westen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Buitenkant is 3 jaar geleden geïmpregneerd;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN LEUKE WONING IS DIT! KOMT U DE WONING SNEL IN HET ECHT BEKIJKEN ? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.