Bas de Blokrede 32 2901 CB Capelle aan den IJssel Redebuurt

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rede buurt treft u deze leuke 5-kamer eengezinswoning!

De woning is gelegen in een autovrij gedeelte van de straat en beschikt over moderne keuken, nette badkamer en een zeer zonnige tuin op het Zuiden.
De woning is gelegen op circa 122 m2 eigen grond, nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen.
Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben het huis 28 jaar geleden gekocht. Wat ons aansprak aan dit huis is de rustige omgeving, maar toch ook dicht bij (het centrum van) Rotterdam. Het huis is gelegen aan een deel van de straat waar geen auto’s rijden of geparkeerd staan. Een zonnige achtertuin op het zuiden waar we veel van hebben genoten. Daarnaast zagen wij voldoende mogelijkheden om het huis naar onze smaak in te richten. Wij hebben er als gezin met veel plezier gewoond.

Indeling:

Voortuin:
Een keurige voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:
Entree/hal toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime lichte woonkamer beschikt over een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. Deze zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is ca. 11 meter diep en heeft een achterom. In deze riante tuin kunt u heerlijk van de zon genieten.
In de achtertuin treft u nog een stenen berging.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, oven en een vaatwasser.

Eerste etage:
Vanaf de centrale overloop toegang tot alle vertrekken plus de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel keurig betegeld en voorzien van een ligbad met bubbels, wastafel, tweede toilet, douchecabine en kunststof dakraam voor de nodige lichtinval en ventilatie. Voorts treffen we aan de achterzijde van de woning nog eens een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Door extra ruimte op de overloop is er thans een kantoor gecreëerd.

Tweede etage:
Een grote zolderslaapkamer met een ruime berging met opstelplaats voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie en de cv combi ketel.
Dankzij de knieschotten beschikt deze kamer ook nog eens over veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar circa 1981;
* Woonoppervlakte circa 105 m2;
* 3 ruime slaapkamers;
* Diepe en zonnige achtertuin op het Zuiden;
* Ligging in een autovrij gedeelte van de straat;
* Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.