• Verkocht

Mendelssohnstraat 77 2901 JB Capelle aan den IJssel Bizetbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de zeer geliefde, kindvriendelijke wijk ‘’s-Gravenland’ staat deze ruime 5 kamer eengezinswoning met een inpandige garage, gelegen aan rustig pleintje. De woning beschikt verder over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning heeft een diepe achtertuin en een zonnig balkon aan de voorzijde.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 188 m2.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, mede door de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en de kindvriendelijke, gezellige buurt. De locatie is perfect, omdat alle voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum letterlijk binnen ‘handbereik’ zijn. Het metrostation ligt binnen 5 minuten lopen richting Rotterdam. Wij gaan een nieuwe uitdaging aan, waardoor wij deze fijne woning gaan verlaten.

Indeling:

Voortuin:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's, buitenkraan en toegang tot de garage en de woning.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, deur naar de garage met diepe trapkast. De garage is ook ideaal voor opslag en/of hobbymatig gebruik.
Lichte brede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, tweede hal met trapopgang en toilet met fonteintje.
De achtertuin is keurig verzorgd en achterin de tuin is een achterom aanwezig alsmede een blokhut.
Er bevindt zich een vaste werkkast met waterkraan.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoek opgestelde keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, motorloze afzuiging, koel-vriescombinatie en boiler.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime master bedroom over de volle breedte van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime balkon welke op het zuidwesten gelegen is.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers.
Centraal gelegen toilet met fontein en badkamer voorzien van ligbad met verwarming en wastafel.

2e verdieping:
Open zolder met aansluiting voor wasmachine en de CV ketel anno 2011. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde bevindt zich een dakraam. Op deze verdieping kunt u met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs twee ruime slaapkamers realiseren.
De zolder is voorzien van zeer veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 137 m2 exclusief de garage;
- Inpandige garage van circa 15 m2;
- Bouwjaar circa 1994;
- Perceeloppervlakte circa 188 m2;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN HELE INTERESSANTE WONING MET DIVERSE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. KOMT U DE WONING SNEL IN HET ECHT BEKIJKEN ? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Overbeeke
Mendelssohnstraat 77
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding bij de verkoop van ons huis. Goede planning van de bezichtigingen en de feedback erna. Ze namen zelfs de taxatie en de inspectie van ons over. Zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor uw mooie woorden. Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en wensen u veel woonplezier in de nieuwe woonomgeving!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.