• Verkocht

Desertosingel 15 2909 PA Capelle aan den IJssel Fascinatio-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 622.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen 2/1 kapwoning met carport en vrij uitzicht aan de voorzijde en zeer zonnige royale achtertuin. Deze wijk kenmerkt zich door zijn ideale ligging vlakbij Rotterdam en fraaie architectuur. De ligging vlakbij het metrostation en uitvalswegen maakt hier wonen zeer aantrekkelijk.

Voor een ruime zijtuin met eigen parkeerplaats en doorgang naar de achtergelegen carport.

Indeling begane grond;

Centrale hal met meterkast en ruim toilet met fonteintje.

Prachtige royale woonkamer met openslaande deuren die breder uitloopt naar de achtertuin, door de centrale positie van de hal en het trappenhuis is er een automatische en logische scheiding ontstaan naar de zeer ruime echte woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel kastruimte en werkbladen. Door de grootte van de keuken is er ook nog veel ruimte voor een grote eettafel. Veel raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De keuken is voorzien van veel apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, grillplaat, kookplaten en dubbele afzuigkap.

De zeer zonnige royale achtertuin is gelegen op het Oosten en door de zijtuin op het zuiden kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. De carport fungeert uitstekend als overkapping, de achtergelegen schuur biedt ook nog veel bergruimte. Een prachtige diepe vijver en meerdere zonneterrassen maken de tuin helemaal af.

Eerste verdieping;

centrale overloop met aparte kast voor de wasmachine.

Twee prima kamers aan de achterzijde.
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand.

Door een slimme verbouwing is de badkamer extra ruim geworden zodat er een mooie ruimte is ontstaan voor een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping;

Slim ingedeeld met heel erg veel kast- en bergruimte.

Voorzolder annex kamer met twee grote dakramen is nu echt multifunktioneel.

Tweede zolderkamer aan de achterzijde is ook voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden;

- Eigen grond. Mooie ruime kavel van 256m2.
- Verkoper heeft veel zonnepanelen op de carport waardoor hij voor een groot gedeelte energieneutraal kan wonen.
- Super fraaie ligging nabij winkels, scholen en alle geneugten van Rotterdam.
- Fraaie vormgegeven 2/1 kapwoning.
- Massief houten vloer op de begane grond.
- Optimale isolatie. Energielabel A.
- Extra highlights voor deze woning zijn de woonkeuken en de tuin!
- Genieten met een grote G voor een opgroeiend gezin!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 622.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Zekervastgoed

Bel (+31) 36 530 65 89

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fascinatio-oost

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fascinatio-oost

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.