• Verkocht

Jacob Catslaan 16 2902 AH Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de geliefde Dichtersbuurt gelegen, ruime hoek eengezinswoning op een perceel van 181 m2 eigen grond met parkeerplaats, woonkamer met 2 erkers, 2 balkons, kunststof dakkapel en uitgebouwde keuken. In de gunstig op het zuidoosten gelegen tuin is een extra berging geplaatst. In de wijk Middelwatering is veel groen aanwezig en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang, toiletruimte met hoekfonteintje, uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een fraai Boretti fornuis met oven, Boretti afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, apothekerskast, carrouselkast en spoelbak voor het raam. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en op de vloer liggen zwart wit geblokte vloertegels. De gezellige doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de zijkant van de woonkamer is een 2e erker aanwezig welke de ruimte erg licht maakt, in de achtergevel is een deur naar de tuin. In het voorportaal, de gang en in de woonkamer ligt een parketvloer van kersenhout welke desgewenst geschuurd kan worden.

1e Verdieping:
overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met vaste kasten en toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met spots. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste een vaste kast heeft en toegang tot het balkon aan de zijkant van het huis.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. De 4e slaapkamer heeft 2 zijramen door de hoekligging en een vaste kast. Aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
de tuin is door de hoekligging via een poort aan de achterzijde alsmede door de in 2018 gerealiseerde overkapping aan de zijkant bereikbaar. In de overkapping is elektra aanwezig, de wanden en de vloer zijn voorzien van geïsoleerde platen en op het dak ligt sedum dakbedekking. De overkapping is ideaal voor het stallen van bv. een motor. In de onderhoudsvriendelijke tuin is een stenen berging met elektra aanwezig en in de tuin is stroomvoorziening aangelegd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1960
- volledig eigen grond situatie
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- deels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is in goede staat, maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Smartline HR, geplaatst in 2008
- houten verdiepingsvloeren
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Jacob Catslaan 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die kort op de bal zit, alles wordt snel en zakelijk geregeld. Bellen altijd terug en er is een goede communicatie tussen makelaars en binnendienst
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling, wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren! Met vriendelijke groet, Mieke Brand

VBO aankoopmakelaar

Nultien Makelaars

Bel 0102680077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.