• Verkocht

Balearen 30 2904 VD Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
30 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Mooi, zeer royale 6 kamer hoekeengezinswoning met garage. Prachtig gelegen aan een park. Zeer ruime en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een kaveloppervlak van 289 m2. Winkelcentrum ''De Terp” met zijn metrostation zijn echt dichtbij gelegen. Dit geldt ook voor scholen en natuurschoon.

Indeling:

Begane grond:

Ruime voor- en zijtuin, entree, hal betegeld met toilet en entree naar een ruimte te gebruiken als bijkeuken/garderobe/kantoor (2,46 x 2,75) aan de voorzijde (separate ingang van buitenaf mogelijk).
Deur naar de grote zeer lichte woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is een mooie ruimte voor de eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
De extra ruime living aan de zuidwestzijde kenmerkt zich door veel lichtinval door de uitbouw en heeft een houtkachel die aan geldende ecologische eisen voldoet. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Het totale oppervlak van de benedenverdieping bedraagt maar liefst ca. 61m2.
De schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is ca 12 meter diep en 9 breed, heeft meerdere zonneterrassen en voldoende privacy.
In de tuin is ook de garage gelegen met een royaal oppervlak van 21m2.

Vanuit de open trap komt u op de afgesloten eerste etage.

1e verdieping:

Centrale overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit hier komt u op het praktische balkon over de volle breedte.
Tussengelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:

Op de tweede etage bevindt zich een grote slaapkamer met hoog schuinoplopend plafond, de raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde is er brede, deels kunststof dakkapel aanwezig voor extra ruimte.
Tevens is hier de cv-ketel (Vaillant hr ketel 2008).
Hier zijn mogelijkheden om 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:

Grote eengezinswoning met garage en tuin op het Zuidwesten!
Mooie ligging in een prachtige wijk;
Woonoppervlakte 155 m2, perceel oppervlakte 289 m2;
Voorzien van 8 zonnepanelen;
Erg veel lichtinval;
Goed energiezuinige woning energielabel B;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Garage aanwezig met een afmeting van 3x7 meter;
Zolderverdieping is erg ruim geworden door de grote dakkapel aan de voorzijde;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.