• Verkocht

Capelseweg 198 2907 XE Capelle aan den IJssel Stadsdeelpark

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de Capelseweg ligt deze fraaie hoekwoning met diepe achtertuin grenzend aan het Schollebos.
De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is gasloos en heeft een A+ label.
Ook is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De woning ligt op een perdeel van 205 m2, eigen grond.
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, kast met opstelling elektrische boiler en warmtepomp. Moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een luxe open keuken voorzien van een Amerikaanse koelkast en de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven, Bora, vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met extra dakramen, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de vliering. De luxe badkamer (2022) heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming.

Buiten:
Voorzijde:
Voortuin met laadpaal voor een elektrische auto.
Achterzijde:
Zeer diepe achtertuin (ca. 19,6 m2), gelegen op het noordoosten, grenzend aan het Schollebos.
De tuin heeft een berging met overkapping en heeft in 2021 aan 1 zijde een nieuwe schutting gekregen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1934
- bushalte op loopafstand
- nabij winkelcentra, diverse scholen en uitvalswegen
- in 2022 volledig geïsoleerd, en voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen
- HR+ en HR++ glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen
- de wasmachine en droger blijven achter
- energielabel A+
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 4120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (0,2 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.