• Verkocht

Lupinestraat 117 2906 CV Capelle aan den IJssel Bloemenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gesitueerde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten op 119m2 eigen grond.

Indeling:

entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichtte woonkamer afm. ca. 7.07x5.10 met openslaande terrasdeuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is gebruiksvriendelijk en netjes ingericht met strakke tuintegels en verder voorzien van een royale stenen berging van ca. 4.13x2.20.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in L-opstelling welke is voorzien van inbouw 90cm brede gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron, electrische oven en 90 cm brede afzuigkap met direkte afvoer naar buiten;

1e verd.:

overloop, badkamer met whirlpool, 2e toilet en wastafelmeubel, 1 grote achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met schuifkastenwand en deur naar riant balkon van ca. 5.40x1.66 en 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.36x2.59;

2e verd.:

overloop, was-/CV-ruimte met bergkast en royale 3e slaapkamer afm. ca. 5.10x3.901 met schuifkastenwand en laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2001
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- strakke wanden voorzien van spachtelputz
- volledig eigen grond situatie
- nieuwe motor centraal afzuigsysteem
- pergola met schaduwdoek in de achtertuin
- centrale voorziening en warmwater door middel van " Vaillant" NR combiketel 2019
- begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- begane grond achter en eerste verdieping voor- en achter voorzien van rolluiken
- begane grond elektrisch zonnescherm aanwezig
- 2e verdieping screen aanwezig
- 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloeren

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.