Arica 111 2903 PD Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Ruime 6-kamer eind eengezinswoning gelegen op het Vuykterrein met zonnepanelen en aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middel-Watering. De woning is gelegen op een woonerf en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en  gesitueerd op het noord-westen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Capelle aan den IJssel en treft u het winkelcentrum 'De Koperwiek, diverse scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. 

Indeling

Begane grond
Oprit op eigen terrein met toegang tot de berging. Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en brede woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd met een kunststofschuifpui verder is de woonkamer voorzien van een gas-openhaard, trapkast en toegang tot de half open keuken. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt de goed afgewerkte keuken geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetrons, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer van het merk Siemens.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. 

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergzolder en berging met opstelplaats van de Cv-installatie en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig aan de achterzijde is een woning brede dakkapel aanwezig.  

Bijzonderheden
- gelegen op 199m2 eigen grond;
- parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- tuin gelegen aan het water;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 13 zonnepanelen aanwezig (2020); 
- Gelegen in de kindvriendelijke Dichtersbuurt; 
- Nabij openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20);
- Oplevering is in overleg, conform lijst van zaken;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.