• Verkocht

H Roland Holststraat 1 2902 AE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale 5 kamer (een 6e kamer is mogelijk) hoek eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke dichtersbuurt. De woning is gelegen op een perceel van circa 200 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond vergroot door de garage bij de woning te betrekken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals het stadshart, winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De heerlijk ruime achtertuin geeft het hele jaar door een vakantiegevoel.

Indeling:

Voortuin:

Een fraaie groene en zonnige voortuin welke toegang biedt tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet met fontein.

De woonkamer is voorzien van een open haard en een deur naar de ruime achtertuin. De voormalige garage is bij de woning betrokken waardoor een tweede woonkamer is ontstaan. Ook deze tweede woonkamer (welke overigens uitstekend geschikt is als werkruimte of speelkamer) is voorzien van een open haard.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de achtertuin. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat en combimagnetron. De keuken heeft een speelse eetbar.

De stenen berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze is voorzien van een raam en de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Calenta).

De achtertuin heeft een speelse vorm en zeer veel groen. Dankzij de afmetingen van de tuin kunt u de hele dag door heerlijk van het zonnetje genieten.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met vaste kasten alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel.

De woning beschikt aan de achterzijde over een tweede en derde slaapkamer. Een van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast terwijl de andere slaapkamer thans als kastenkamer in gebruik is.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met vaste kast en opstelplaats voor de wasapparatuur.

De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte in de knieschotten en de vaste kast. De slaapkamer is verder voorzien van een wastafel.

Met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u hier twee ruime slaapkamers creëren.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 129 m2;
- Gelegen op een perceel van circa 200 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 1961;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke dichtersbuurt;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
- Grotendeels dubbel glas en deels kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: U HEEFT HIER ECHT EEN PERFECTE EENGEZINSWONING IN EEN CENTRALE DOCH RUSTIGE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL DEZE WONING EN DE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING BEKIJKEN ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.