• Verkocht

Bernsteinstraat 9 2901 JH Capelle aan den IJssel Paganinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland bieden wij deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning aan. De woning is gelegen op 135 m2 eigen grond met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, ingang CV, trapopgang en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer.
Aan de voorzijde is de half open keuken in een L-opstelling geplaatst.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven en koel- vriescombinatie.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.
De tuin is voorzien van een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek bad met douche, toilet en dubbele wastafel.
Aan de achterzijde treft u een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers.

2e verdieping:

Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur.
Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met dakkapel.
Aan de achterzijde vindt u de vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1995
- Woonoppervlakte circa 119 m2
- Gelegen op circa 135 m2 eigen grond
- Dakkapel voor en achter
- Ligging in de zeer gewilde wijk s-Gravenland, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen
- Oplevering in overleg dit kan per direct.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJKE GEZINSWONING IS DIT.
KOMT U SNEL LANGS OM ZELF DE POTENTIE VAN DEZE WONING TE ERVAREN ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Koophuis Makelaars

Bel 010-2809256

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.