• Verkocht

Dorpsstraat 55 2903 LA Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gesitueerd op één van de mooiste plekjes aan de Dorpsstraat ligt deze 4/5 kamer split-level woning met een grote garage, tuin, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnig terras met uitzicht over de "Hollandse IJssel". De zeer goede ligging biedt vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Capelle aan den IJssel, verschillende basisscholen, recreatiegebied Hitland, golfbaan, tennispark en gezellige horeca ligt allemaal om de hoek. Uiteraard is de woning zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Metrostation Slotlaan en centrum zijn op fiets- en/of loopafstand. Verder bent u al binnen 15 autominuten in Rotterdam Centrum. Kortom, een aantrekkelijke woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. De woning is uitgevoerd met 11 zonnepanelen waardoor de woning energiezuinig is.

Indeling:
Begane grond/dijkniveau:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid; entree woning met tochtportaal; hal met meterkast, vaste bergkast met opstelplaats CV-combiketel; toiletruimte met recent vernieuwd toilet met hangend closet en fonteintje; interne doorgang naar de ruime garage met elektrische sectionaal deur.

Niveau 1:
Gezellige ruime woonkeuken met een nette keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder: 6-pits kookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een composiet aanrechtblad. De woonkeuken is voorzien van 3 Velux dakvensters (met elektrische screens) waardoor het een prettige, lichte ruimte is geworden.

Niveau 2:
Sfeervolle woonkamer met een zonnig terras aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de Hollandse IJssel. De woonkamer is uitgevoerd met een vide welke te bereiken is via een spiltrap. De vide is voorzien van een dakvenster.

Niveau -1:
Hal; slaapkamer 1 met een inloopkast met loftdeur; 2e slaapkamer. Een half niveau lager is de recent vernieuwde badkamer te vinden welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, badkamermeubel met verwarmde spiegel en een 2e toilet; wasruimte volledig betegeld met opstelplaats wasmachine en droger.

Niveau -2:
Een niveau lager bevindt zich de 3e slaapkamer en een inpandige berging. Via de berging/tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van o.a. een kraantje.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Mooie ligging in het historische deel van Capelle ad IJssel;
- Bij de Hollandse IJssel en vele voorzieningen;
- Inpandige garage + parkeerplaats op eigen terrein;
- Op korte afstand van de diverse voorzieningen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 11 zonnepanelen en geïsoleerde kruipruimte;
- Zonnig terras met schitterend uitzicht;
- Verwarming middels CV- combiketel met vloerverwarming;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.