• Verkocht

Arica 127 2903 PD Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en zeer GOED ONDERHOUDEN 5-kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 119 m² op een perceel eigen grond van 161 m² gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middel-Watering. Het gaat om het brede type woning in deze straat (5,80 breed). De woning is gelegen op een woonerf en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Op het Stadsplein, waar winkelcentrum De Koperwiek is gevestigd, zijn verschillende horecagelegenheden, een theater en een bibliotheek. Het sfeervolle ‘Vuykpark’ langs de Hollandsche IJssel is een geliefde plek voor jong en oud met een prachtige boulevard langs de Hollandsche IJssel.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje).
Woonkamer welke is voorzien van keurige vloerbedekking, nette wand- en vloerafwerking, een kast onder de trap, een convectorput en een keuken aan de voorzijde.
De half open keuken is voorzien van stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er vloerwarming en een kleine warmwater boiler aanwezig in de keuken.
Via de aluminium schuifpui heeft u toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin.
De achtertuin is gelegen aan het water en is voorzien van een elektrische zonnescherm, wateraansluiting, tuinschuurtje en nieuwe vlonder in de singel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers aan, waarvan een slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer.
De badkamer is vergroot en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, een toilet, een designradiator, een douchehoek en een wastafelmeubel met 2 kasten.
De mechanische ventilatie is te bedienen vanuit de badkamer en tevens is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met een groot dakraam voor daglicht, luxe kasten, CV-installatie, de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en een wastafel.
Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een groot dakraam en een schuifkastenwand.
Zowel op de overloop als in de slaapkamer is het plafond verlaagd met spots.
Er is ook extra ruimte achter de knieschotten.

KORTOM EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIME WONING WAAR NIET IS BESPAARD OP DE AFWERKING EN GEKOZEN IS VOOR KWALITEIT! KOM SNEL EEN KIJKJE NEMEN.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Berging aan de voorzijde van 5 m² (via buiten bereikbaar);
- Kruipruimte geïsoleerd met korrels;
- Spouwmuur geïsoleerd;
- Nieuwe voordeur;
- Keuken kozijn vernieuwd met Warmte Werend Glas
- Alarm aanwezig (ook in de schuur);
- Alle leidingen zijn weggewerkt;
- Door het hele huis nieuwe deuren;
- Automatisch zonnescherm;
- Alle ramen hebben horren;
- Grote én kleine slaapkamer (achterzijde) voorzien van rolluik;
- In 2019 gehele woning buitenom geverfd;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
- Notaris voorbehouden aan verkoper;
- Oplevering kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Arica 127
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
90 % ging via internet dat vonden wij wat minder zal de tijd zijn waarin we nu leven alles gebaseerd op snelheid maar minder persoonlijk contact maar daar zal Corona een oorzaak in spelen zo werd aangegeven
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Bedankt voor uw beoordeling en wij vinden net zoals u dat het minder persoonlijk is geworden door de tijd waar we nu in leven. Helaas hebben wij dan ook als makelaar maatregelen moeten nemen om persoonlijk contact zoveel mogelijk te kunnen vermijden, zoals het online tekenen. Gelukkig hebben wij ook af en toe een uitzondering voor jullie kunnen maken. Fijn dat u ons zou aanbevelen! Wij hebben het contact met u als prettig ervaren.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.