• Verkocht

Sibeliusweg 148 2901 GH Capelle aan den IJssel Puccinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’s Gravenland is dit goed onderhouden en royale herenhuis gelegen. De 6 kamer woning heeft een woonoppervlakte van circa 155m2 is voorzien van een keurige keuken en badkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en carport op circa 141m2 eigen grond. De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Trapopgang naar de woning.

Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woon-/eetkeuken met toegang tot zowel de woonkamer als naar het souterrain. De keuken is in een parallel-opstelling geplaatst en is voorzien van onder meer een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging.

De lager gelegen (split-level) woonkamer heeft een hoogte van circa 3.30m en is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten.

Vanuit de achtertuin zijn de stenen berging en carport te bereiken. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dankzij de gunstige zonligging kunt u heerlijk van zowel de zon als de schaduw genieten.

Souterrain:

Het souterrain bestaat uit een ruime kamer, welke thans in gebruik is als kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich veel bergruimte in de trapkast en de ruime berging met schuifkastenwand.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime master bedroom met inloopkast.

Centrale badkamer met douche ligbad, wastafel en designradiator.

Tevens is er een apart toilet met fontein en bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers welke uitkijken over de tuin.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer. Overloop met bergkast en geheel betegeld toilet met fontein.
Slaapkamer I van circa 2.89 x 2.49, slaapkamer II van circa 4.45 x 2.86, slaapkamer III van circa 4.10 / 2.70 x 5.35. Geheel betegelde badkamer met douche, hoek whirlpool, wastafelmeubel en inbouwspots.

2e verdieping:

Studio met opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie. De CV ketel (Vaillant ecoTEC plus) is in 2016 geplaatst.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1997;
- Woonoppervlakte circa 155 m2;
- Gelegen op circa 141 m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein;
- 6 kamer woning waarbij het (thuis)werken gecombineerd kan worden met het wonen;
- Zeer centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN RIANTE WONING IS DIT KOMT U SNEL DE VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN BEKIJKEN? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.