• Verkocht

Monteverdistraat 2 2901 KE Capelle aan den IJssel Puccinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden 5 kamer hoekwoning is gelegen op maar liefst 230 m2 eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en andere dagelijkse voorzieningen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m2 en beschikt over een nette keuken en badkamer.

Indeling:

Voortuin:
Ruime voortuin met toegang tot zowel de zij-tuin als de woning.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wastafelmeubel en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken aan de voorzijde is in een U-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat en afzuigschouw.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast en vloerverwarming als bijverwarming.
De achtertuin is zeer royaal van formaat en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuinmuur aan de zijkant is onderheid. De achtertuin is verder voorzien van een ruime stenen berging, buitenkraan en elektrisch zonnescherm.
De begane grond is aan zowel de zij- en achterkant van de woning voorzien van rolluiken.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer welke is voorzien van een elektrisch rolluik en een grote schuifkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een hoek bad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een elektrisch rolluik.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beide slaapkamers zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Een van de slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de was apparatuur en de CV ketel.
De CV ketel (Remeha Quinta) is in circa 2010 geplaatst. Zolderkamer voorzien van dakkapel en dakraam.
Bergruimte voorzien van dakraam. Op deze verdieping is met het plaatsen van een dakopbouw nog een grote hoeveelheid extra woonoppervlakte en een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1995;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Gelegen op circa 230 m2 eigen grond;
- Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en andere dagelijkse voorzieningen;
- Zeer ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN LEUKE EENGEZINSWONING IS DIT. ZEER RUSTIG GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL EN TOCH OP LOOPAFSTAND VAN ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Monteverdistraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep zoals gepland en uitstekende advies gekregen van Dhr Laurens. Super mooie aankoop gedaan waar we minder hebben geboden dan dat we in gedachte hadden. Dus het was het zeker waard !!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van At Home Makelaardij
Goedemiddag Tayfun en Nada, Dank jullie wel voor de prachtige beoordeling en de fijne samenwerking, deze is al prettig ervaren! Heel veel woonplezier in jullie nieuwe, mooie woning! Groet team At Home Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.