• Verkocht

IJsdans 34 2907 AZ Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige wijk Schollevaar bieden wij jou aan de IJsdans, een nette eengezinswoning met berging aan de voorzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein, kunststof kozijnen (HR ++ glas) en een ca. 15 meter diepe achtertuin!
De woning is gesitueerd op een rustige locatie met alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Kortom een prettig gelegen woning dankzij het rustige woonerf én locatie dan wel veel mogelijkheden intern. Maak jij snel een afspraak om hiernaar te komen kijken!?

Verkoper aan het woord:
Ruime woning met achtertuin op het noorden. Geen zon op de achtergevel, waardoor het in de zomer binnen heerlijk koel blijft, terwijl er toch veel zon in de tuin is. Geen onderhoud aan ramen en deuren. Op loopafstand van bouwmarkten en winkelcentrum Alexandrium.

Indeling:

Voortuin:
Bestrate voortuin met overdekte toegang tot de woning (kunststof voordeur) én toegang tot de berging voorzien van een vliering.
Hier is gelegenheid voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Begane grond:
Zij entree, hal met toegang tot de meterkast, keurig toilet met fonteintje en de living.
De living is opgedeeld in een gezellige woonkamer en een open keuken met eethoek.
Vanuit de woonkamer is er middels een groot raam en schuifpui uitzicht op de achtertuin.
De gehele living is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels een groot raam uitzicht op de voortuin.
In deze keuken treffen we ook een ruime eethoek. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zo beschikt u hier naast 2 spoelbakken, over een zo goed als nieuwe combi-oven, een vaatwasser, koelkast, zo goed als nieuwe elektrische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Deze achtertuin is gelegen op het noorden en meet maar liefst ca. 15 meter diep en ca. 6 meter breed.
De verzorgde tuin is deels bestraat en is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Aan ruimte geen gebrek.

Terug in de woning gaan we vanuit de hal naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trap naar zolder bereikbaar.
De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een 2e toilet.
Voor de nodige lichtinval en ventilatie is er een raampje aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
De grote naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik is als werkkamer.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer slaapkamer over de hele breedte, hier is het eenvoudig mogelijk om er weer 2 slaapkamers van te maken.

Tweede etage:
Op deze etage treffen we een open zolder met de opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie unit. Ook is er aan beide zijden een dakraam.
Hier zijn weer mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1979
-Eigen grond: 186m²
-Verwarming & warm water via centrale voorziening / stadsverwarming
-Woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
-Vloerverwarming begane grond
-Berging vanuit binnen en buiten bereikbaar
-Diepe achtertuin (ca. 90m²) gelegen op het Noorden, door de diepte toch veel zon!
-Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.