Mariënwaard 12 2904 SG Capelle aan den IJssel Waardenbuurt

WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN? MELD U ZICH DAN AAN VIA FUNDA, WIJ NEMEN CONTACT MET U OP.

Royale hoekwoning met carport, uitgebouwde keuken, 4 ruime slaapkamers, een ruime living met openhaard en tuin op het zuidwesten.

Dan is deze woning in de zeer kindvriendelijke waardenbuurt in de wijk Oostgaarde wellicht iets voor u! Gelegen op een zeer centrale en gewilde plek in Capelle Oostgaarde, aan rustige straat en in zeer kindvriendelijke omgeving. De ideale ligging ten opzichte van de school en het speelveld aan voorzijde. Bereikbaarheid: Ring A16/A20 5 min.
Openbaar Vervoer: Bus en Metro (Capelle de Terp) op loopafstand.

Voorzieningen: Winkelcentrum de Terp, Winkelcentrum Koperwiek, Isala theater en diverse horeca op loop/fietsafstand. Basisscholen, Hogeschool, Erasmus Universiteit in directe nabijheid.
Recreatie: Natuurgebied Hitland en de Hollandse De IJssel op steenworp afstand, Het Schollebos, Golfbaan Capelle en diverse overige sportvoorzieningen in directe nabijheid.

De woning dient gemoderniseerd te worden, beschikt over 4 (mogelijkheid voor 5) ruime slaapkamers, eigen oprit met carport, stenen berging, een patio aan de voorzijde en zonnige tuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Patio voortuin met carport en stenen berging. Woningentree, hal met garderobe meterkast en toilet.
Ruime en lichte woonkamer met plavuizenvloer, grote raampartij van plafond tot grond en schuifpui naar achtertuin.
Lichte L-vormige woonkeuken met apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleurstelling.

2e verdieping:
4e slaapkamer met dakkapel, dakraam, vaste wastafel, aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte onder de hoge knieschotten.

Beiden slaapetages zijn voorzien van behang en vloerbedekking.

De achtertuin is ca 8 meter diep en gelegen op het zuidwesten met de middag- en avondzon. De tuin heeft een kleine houten berging (voor tuingereedschap) en een achterom. Ca. 3 m2 meter van de achtertuin wordt tegen een kleine vergoeding gehuurd van de gemeente Capelle aan den IJssel.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en op de zolder etage voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- Verwarming en warm water middels CV combiketel
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Perceeloppervlakte ca. 141 m2
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1974

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door H&W Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.