• Verkocht

Bas de Blokrede 4 2901 CB Capelle aan den IJssel Redebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op zoek naar een ruime keurig onderhouden en centraal gelegen eengezinswoning in de gewilde woonwijk Capelle-West met een voor- en achtertuin en 2 bergingen gelegen op 137m2 eigen grond?

Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Capelle-West ligt deze verzorgde 5 kamer eengezinswoning met een moderne witte open keuken, 2 dakkapellen over de hele breedte van de woning, een nette badkamer, een stenen berging aan de voorzijde van de woning en een kunststof berging in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is gelegen op 137 m2 eigen grond.

Indeling:

hal/entree, houten voordeur met glas en zijraam dat zorgt voor veel lichtinval in de hal, geheel betegelde toiletruimte (2008) met wandcloset, hoekfonteintje en lichte wandtegels. De woonkamer heeft een praktische trapkast en een openslaande deur met rolhordeur naar de gunstig gelegen achtertuin. De witte keuken aan de voorzijde van de woning is in 2008 geplaatst en is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, carrouselkast, brede laden, spoelbak voor het raam en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichtgrijze laminaatvloer;

1e verd:

overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaand raam en laminaatvloer, de in 2008 vervangen geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel met Grohe kraan, onderkast, hoge bergkast, wandcloset, designradiator, witte wandtegels, zeegroene vloertegels en een raam dat open kan en voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, horizontale zonwering voor de vaste ramen en een laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van strakke glasvezelbehangwanden.

2e verd.:

met vaste trap bereikbare zolderruimte met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel met draaikiepramen, 2 vliegenhorren en een in 2014 geplaatste CV-ketel van het merk Nefit, mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze zolder kunt u één of meerdere slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1980
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- nieuw grijs elektrisch bedienbaar zonnescherm met grote uitval (2021)
- 2 grote kunststof dakkapellen over de hele breedte van de woning (2016)
- de woning is vanuit de bouw geïsoleerd
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit uit 2014
- de dakgoten aan de achterzijde van de woning zijn in 2015 vernieuwd
- energielabel C
- 9,5 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met ruim terras, gras en groene erfafscheiding
- 7 meter diepe voortuin met betegeling en groene erfafscheiding
- buitenkranen aan zowel de voor- als de achterzijde
- elektriciteitsaansluiting in de achtertuin
- kunststof schuur (2020) in de achtertuin
- aanpandige stenen berging in de voortuin
- de woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- gelegen op 137m2 eigen grond
- oplevering in overleg (kan snel)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 8793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,3 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.