Chopinstraat 36 2901 EA Capelle aan den IJssel Chopinbuurt

HEERLIJKE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET DIEPE TUIN

Een ruime eengezinshoekwoning, met drie slaapkamers, een halfopen keuken en een royale achtertuin met achterom!

De ligging is perfect! Midden in een rustige kindvriendelijke woonwijk, de Chopinbuurt, op loopafstand van de gezellige winkelstraat Doormanstraat en nabij winkelcentrum Puccinipassage voor uw dagelijkse boodschappen. Goed bereikbaar per auto middels de snelwegen A15, A16 en A20. Zo bent u al binnen 15 autominuten in hartje Rotterdam- Centrum. Daarnaast op korte afstand van scholen, sport- en diverse recreatievoorzieningen.

PERSONAL NOTE

Ik heb een groot deel van mijn leven doorgebracht op de Chopinstraat 36.
Deze woning is sinds de bouw in het bezit geweest van mijn familie . Mijn ouders kochten de woning als nieuwbouw toen ik 7 jaar oud was en bij hun verhuizing heb ik de woning van mijn ouders gekocht. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond en zowel ik als mijn twee kinderen zijn in deze omgeving opgegroeid.

Het is nog steeds een zeer kindvriendelijke buurt, met veel speelvoorzieningen, basisscholen en een winkelcentrum in de directe omgeving. De woning ligt centraal in een populaire wijk dichtbij uitvalswegen, het centrum van Rotterdam of het centrum van Capelle aan den IJssel. De woning zelf is ruim van opzet, heeft een zonnige en royale tuin en door zijn hoekligging ervaar je veel rust en ruimte. Ik weet uit eigen ervaring dat het een perfecte woning is voor een gezin!

BEGANE GROND

Entree in de ruime hal, hier is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen, voorzien van bad, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Ook deze verdieping heeft een overloop, deze geeft toegang tot de CV (Remeha combiketel 2021) ruimte en de grootste slaapkamer. Door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een enorme ruimte geworden met veel lichtinval.

TUIN

Bereikbaar via een schuifdeur in de woonkamer en gelegen op het zuidoosten.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Hoekwoning
+ Rustige ligging
+ Ruime slaapkamers
+ Halfopen keuken
+ Ruime zolder met veel lichtinval
+ Achterom
+ Fraaie en diepe tuin op het zuidoosten

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar ca. 1991
o Woonoppervlakte ca. 100 m²
o Inhoud ca. 350 m³
o Grotendeels dubbelglas
o Verwarming middels CV ketel (Remeha, geplaatst 2021)
o Oplevering in overleg, kan snel

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)

o Plattegrond
o Vragenlijst
o Lijst van zaken
o Bouwkundige keuring
o Kadastrale kaart
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.