• Verkocht

St. Francisbaai 3 2904 AC Capelle aan den IJssel Baaienbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Altijd al op zoek geweest naar een volledig verbouwd en geheel instapklare woning? Dan is dit de uitgelezen kans! Het gaat om een zeer nette eengezinswoning die in 2019 volledig gerenoveerd is gelegen in de nabijheid van de Hollandsche IJssel en recreatiegebied Hitland voorzien van een luxe keuken, nieuwe moderne badkamer, 4 slaapkamers, ruime achtertuin met berging en achterom en parkeerruimte op eigen terrein. De wijk Oostgaarde, waar de woning gelegen is, kenmerkt zich door buurten die elk op een ander 'eiland' gelegen zijn, ieder eiland heeft zijn eigen karakter.

Met de auto bent u al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 25 minuten midden in Rotterdam Centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Terp en is het uitgebreidere winkelcentrum De Koperwiek op nog geen 5 minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Ook biedt de locatie tal van recreatiemogelijkheden in nabije omgeving, zoals voetbalvereniging CVV Zwervers, wandelen langs de Hollandsche IJssel, Park Hitland met speeltuin en golfbaan Hitland.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal met meterkast en modern zwevend toilet(2019) met fonteintje en strakke betegeling.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en zoals dit huis zich kenmerkt erg strak en eigentijds afgewerkt. Er is tevens een ruime trapkast.
De luxe open keuken(2019) aan de voorzijde heeft een grote L-opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, koel-vries combinatie en Quooker.
De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden met een visgraat pvc-vloer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.
De moderne badkamer(2019) heeft een ruime opstelling met een inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels, een hangend toilet en een ligbad. De badkamer is voorzien van een strakke en moderne betegeling.
De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, hier hangt tevens ook de CV-combiketel(2019) en mechanische afzuiging (2019). Verder is er aan weerszijde veel extra bergruimte.
De zolderkamer is zeer royaal en maakt het huis compleet als een ideaal huis voor een gezin.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een berging. De voortuin biedt de gelegenheid uw auto op eigen terrein te parkeren, dat is nog eens fijn!

Bijzonderheden:
- In 2019 volledig gerenoveerd
- Zonder klussen direct te betrekken;
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur;
- Modern sanitair;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 3715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.