• Verkocht

Maasdal 3 2904 CN Capelle aan den IJssel Dalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Handige kopers en/of kopers met visie opgelet!
Deze royale eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, ruime tuin op het zuidoosten en een eigen oprit (1 a 2 auto's of bijvoorbeeld een busje of caravan), is opzoek naar wat liefde en aandacht, zodat het opnieuw en met veel plezier bewoond kan worden en door de nieuwe eigenaar ‘thuis’ genoemd wordt.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speeltuin Hitland, Park Hitland, Metro De Terp en Winkelcentrum De Terp, kortom ideaal!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, ruimte voor garderobe en trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer door de grote hoeveelheid glas in de achtergevel, hetgeen versterkt wordt door de open keukenruimte met licht van de voorzijde. De woonkamer beschikt over een trapkast en de vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De open keuken met schiereiland aan de voorzijde is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, royale badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet, bidet, ligbad, radiator en daglicht. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd en de grootste slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping: voorzolder met dakraam, aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel (2021). Royale slaapkamer (4e slaapkamer), waarvan prima 2 kamers gemaakt kunnen worden zodat je daarna 5 slaapkamers zou hebben. Daarbij is er op de voorzolder ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een 2e badkamer. Laat je verrassen door de ruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1976;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 126 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging/schuur): ca. 6,6 m²;
• Inhoud: ca. 390 m³;
• 135 m² Eigen grond;
• 4 royale slaapkamers, waarbij er voldoende ruimte is om nog extra kamers te creëren.
• Ruime achtertuin op het zuidoosten;
• Parkeren op eigen terrein (1 a 2 auto's of bijvoorbeeld een caravan);
• Deels voorzien van dubbele beglazing;
• Park Hitland op 5 min lopen;
• Winkelcentrum De Terp op 6 min lopen;
• 1e supermarkt op 9 min lopen;
• Metro De Terp op 10 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg, maar kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker
Maasdal 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er waren 3 makelaars uitgenodigd. Deze makelaar Willem Vrijlandt bezocht als laatste het huis. Feitelijk had ik al een voorkeur gesteld, echter door zijn kennis en vaardigheden veranderde ik mijn voorkeur in Willem Vrijlandt. Als enige heeft hij zichtbaar aangetoond dat hij goede kennis heeft van materialen. En liet hij tijdens het gesprek en een rondgang door het huis zien dat hij in mogelijkheden denkt. Deze makelaar is goed bereikbaar, ook na werktijden waardoor vragen meteen oplossingen werden. De kennis in de lokale markt bleek realistisch te zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.