• Verkocht

Coen Botrede 6 2901 CG Capelle aan den IJssel Redebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin (Westen) aan het water. De woning is netjes onderhouden en is gelegen op circa 125 m2 eigen grond, nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

Indeling:

Voortuin:

Keurig onderhouden voortuin met toegang tot zowel de woning als de berging.

De berging is voorzien van elektra en er is tevens een buitenkraan aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje.

Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 10,50 meter diep. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette doch eenvoudige keuken welke in een L-opstelling is geplaatst.

1e verdieping:

Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en verwarming. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde vindt u de zeer royale masterbedroom welke is ontstaan door de 2e en 3e slaapkamer samen te voegen.

2e verdieping:

Thans een open zolder welke uitermate geschikt is om een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is voorzien van een dakraam. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel (Intergas HR Eco bouwjaar 2017).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Gelegen op circa 125 m2 eigen grond;
- Diepe en zonnige achtertuin (Westen) aan het water;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING WELKE U NAAR EIGEN SMAAK EN WENS KUNT INDELEN. KOMT U SNEL LANGS OM DE WONING ZELF TE KUNNEN BEKIJKEN ? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 8789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.