• Verkocht

Binnenhof 45 2903 CH Capelle aan den IJssel Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke 4-kamer hoek-eengezinswoning met een fijne tuin aan voor- en achterzijde is gelegen op loopafstand van de Hollandse IJssel. De woonwijk is kleinschalig, heeft een dorps karakter, is zeer kindvriendelijk, is ruim van opzet en ligt in de mooie oude kern van Capelle.
In de directe omgeving van de woning vind je openbaar vervoer, het winkel centrum De Koperwiek en verschillende scholen en er zijn diverse recreatiemogelijkheden.
Deze hele leuke woning heeft een goede up-date nodig en nodigt je uit om hier je eigen sfeer en woonideeën vorm te geven.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met de meterkast, deur naar de hal met de trapopgang en een ruime trapkast. De keuken is open, er staat een eenvoudig keukenblok en er is een deur naar de tuin. De doorzon-woonkamer is licht, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.

De achtertuin beschikt over een aan de woning gebouwde stenen berging, is gelegen op het noorden en heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee goede slaapkamers, een berging en de ruime eenvoudige badkamer met daglicht, een tweede toilet, ligbad, wasmachineaansluiting en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en een derde slaapkamer welke je eventueel uit zou kunnen breiden met een dakkapel.

Overige details;
- woonoppervlakte 95 m²
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel
- zelfbewoningsplicht
- de verkoper heeft er niet zelf gewoond, er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
- vaste projectnotaris Herman Schuttevaer.
- Anti-speculatiebeding van toepassing

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (13,02 meter diep en 3,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.