• Verkocht

St. Luciabaai 76 2904 AN Capelle aan den IJssel Baaienbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie tussenwoning met voor- en achtertuin, 4 ruim bemeten slaapkamers, stenen berging en achterom in de aantrekkelijke Baaienbuurt in de wijk Oostgaarde in Capelle aan de IJssel.

Gelegen in de wijk Oostgaarde. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. O.a. diverse sportfaciliteiten, basisschool, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A20 en A16. De wijk ligt aan de rand van recreatiegebied 'Hitland' (ca. 600 ha natuur-en weidegebied) met o.a. haar golfbaan, fraaie flora en fauna en diverse waterpartijen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de betegelde voortuin die plaats biedt aan uw auto. Eenmaal bij binnenkomst kom je aan in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, in het midden van de woning de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, echt een hele fijne plek om te ontspannen. Via de woonkamer kom je aan in de achtertuin, die gelegen is op het Zuidoosten. De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een grote stenen berging voorzien van elektriciteit. De privacy, het groen, het zicht en en het gefluit van de vogeltjes moet je echt ter plekke komen ervaren.

1e verdieping:
Terug naar binnen begeven we ons naar de eerste etage. De ruime overloop geeft toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn lekker ruim, voorzien van dubbelglas en gestoffeerd met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

2e verdieping:
Via de overloop op de tweede verdieping kom je aan in de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en geeft een luik toegang tot een enorme bergruimte onder het dakbeschot. De vierde slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126m2
- 152m2 eigen grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 4 ruime Slaapkamers
- Groene en zonnige achtertuin
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel: B
- Bouwjaar: 1976

KORTOM: WAT EEN RUIME EN COMPLETE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRALE WOONOMGEVING IS DIT. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toege

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.