Jan de Geusrede 19 2901 CN Capelle aan den IJssel Redebuurt

Deze piekfijne en instapklare gezinswoning in de geliefde Redenbuurt biedt je alles wat je zoekt in een eengezinswoning. Veel ruimte, een smaakvolle keuken en badkamer, een prettige achtertuin, 2 hele ruime slaapkamers (eventueel 4 slaapkamers mogelijk) en mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De woonlocatie is ideaal en heel kindvriendelijk met basisscholen en veel speelgelegenheden op loopafstand. Daarnaast ligt de woning perfect ten opzichte van het winkelcentrum, het openbaar vervoer, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de ruime voortuin, die eventueel plaats zou kunnen maken voor uw auto, komt u via de voordeur aan in de hal. Via de ruime hal betreedt u links gelijk de keuken en rechts het toilet, de meterkast, de trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De keuken is afgewerkt met witte kastjes, een grijs keukenblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. In de lichte woonkamer ligt een zandkleurige tegelvloer met aan de achterzijde toegang tot de prettige achtertuin. Doordat de keuken is verplaats naar de voorzijde van het huis is er een enorme en gezellige eethoek gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor je op een zonnige dag heerlijk kan genieten van het middag- en avond zonnetje. Naast de ideale tuinligging beschikt de tuin ook over een praktische houten berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast en een nette wit kleurige laminaat vloer. De inloopkast zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de onwijs grote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met veel opbergruimte en een designradiator. De badkamer is zo groot dat je in deze ruimte eventueel een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Oorspronkelijk was hier ook een slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat deze kamer heerlijk ruim en licht maakt.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Redenbuurt
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Tuin op het zonnige Westen
- Smaakvolle keuken
- Zeer ruime badkamer (extra slaapkamer bij de badkamer getrokken)
- 2 grote slaapkamers (4 slaapkamers eenvoudig weer te realiseren)
- Lichte woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel B
- Bouwjaar 1980
- Aanvaarding in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.