• Verkocht

Chopinstraat 97 2901 EC Capelle aan den IJssel Chopinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom in deze ruime 4-kamerwoning (voormalig 5) met 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein! Deze prachtig onderhouden woning is gelegen in de rustige en zeer geliefde wijk 's-Gravenland, omringd door alle gemakken zoals winkelcentra, scholen, metro en uitvalswegen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het op slechts 10 minuten afstand van het bruisende Rotterdam en het metrostation Capelsebrug.

Verkoper aan het woord:
We hebben hier vanaf 2006 met heel veel plezier gewoond. Voor ons één van de fijnste wijken van Capelle aan den IJssel. Je woont dichtbij de stad, maar met de rust van een dorp. Met de fiets ben je zo in het centrum van Rotterdam maar ook de metro is op loopafstand, die brengt je vervolgens door heel de regio. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Parkeren is met 2 plekken voor de deur geen probleem. Met 10 zonnepanelen op het dak en met energielabel A heb je een lage energiekening. Het huis heeft een gunstige ligging voor de zon en met de heerlijke achtertuin aan het water kan je in de zomer tot in de avond laat genieten onder de overkapping.

Indeling:

Begane grond:

Stap binnen via de entree/hal en ontdek de inpandige garage met veel bergruimte met daarbij ook nog eens een bergzolder. In de garage zit tevens een handige trappenkast en is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De woonkamer, met vloerverwarming, straalt luxe uit met zijn antracieten vloer.
Via een schuifpui betreed je de royale achtertuin, gelegen op het noordwesten en direct aan het water. Deze tuin is niet alleen groot, maar biedt ook een sfeervolle overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van alle seizoenen.
Aan de voorzijde van de woning vind je de prachtige keuken, voorzien van alle benodigde en kwalitatieve apparatuur, een kookeiland met barretje en een composieten werkblad. Hier zit tevens de deur van de meterkast.

Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal naar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop brengt je naar 2 slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De zeer ruime en luxe badkamer, met een overvloed aan natuurlijk licht door o.a. het dakraam, is voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
De voorzolder herbergt de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook een grote 4e slaapkamer met aan elke weerszijde een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: circa 1992;
- Woonoppervlak: circa 121 m2;
- Gelegen in de fijne wijk 's-Graveland;
- Parkeren op eigen terrein inclusief een laadpaal;
- Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 3 slaapkamers, maar mogelijkheid tot 4;
- 10 zonnepanelen;
- Ramen slaapkamers 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg

Geniet van de ideale ligging in een fijne en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom en ontdek de charme van jouw mogelijk nieuwe thuis!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (14,3 meter diep en 6,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.