• Verkocht

Narcisstraat 56 2906 EA Capelle aan den IJssel Bloemenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen tussen stad en groen in deze 6-kamer eindwoning met uitbouw voorzien van een grote lichtstraat met veel lichtinval en een zonnige achtertuin! De woning is direct te betrekken, ligt én super centraal én vlakbij de natuur. Een fantastische woning voor jonge gezinnen! De woning heeft een chique en warme uitstraling. De jaren ’30 bouwstijl met horizontale geleding, brede gootlijnen en de kleurnuances van de metselstenen zorgen voor een mooie gedetailleerde, maar rustige uitstraling van de woning.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de wijk "Schenkel". De intieme kleine wijk met stedelijk gemak beschikt over vele voorzieningen. De wijk wordt bestempeld als een kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse speeltuintjes die op loopafstand van de woning zijn. Daarnaast zijn er ook diverse sportverenigingen op loopafstand (tennis, hockey, korfbal, voetbal) aanwezig. Ook zijn diverse winkels, bedrijven en horecagelegenheden in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum aan de Bermweg “de Luifel”, “De Wingerd” en diverse winkels langs de Kanaalweg

Behoefte aan een groot winkelcentrum? Geen probleem! Zo is het winkelcentrum "de Koperwiek" in Capelle aan den IJssel en het grootste winkelcentrum van Rotterdam "het Alexandrium" voor jou ook makkelijk te bereiken! De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en de metro (station Schenkel) op loop- en fietsafstand. Zo kun je binnen 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam zijn! De woning ligt niet alleen centraal, maar ook de natuur is bij jou om de hoek! Vanuit huis kun je direct heerlijk wandelen in het Schollebos! Op grotere afstanden vind je ook de Kralingse Plas, de Zevenhuizerplas, natuurgebied Hitland en de Rottemeren, waar je kunt genieten van de natuur.

Zoekt u een prachtig afgewerkte en ruime eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling:

Voortuin met aangebouwde stenen berging, entree, hal met garderobehoek, luxe toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens StudioLine. De keuken is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Zonnige achtertuin met verbluffend vrij uitzicht, gelegen aan het water. Diepte is c.a. 9,0 meter.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping met overloop. Drie slaapkamers. Luxe badkamer aan de voorzijde en volledig betegeld. Verder voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met twee slaapkamers en een was-/technische ruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger bevindt zich in de derde ruimte. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 135m2
- Inhoud: c.a. 484m3
- Perceeloppervlakte: 135m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Vloerverwarming begane grond aanwezig (behoudens de hal);
- Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing super +
- Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw en dakkapel;
- Luxe afwerking van binnen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Zeer duurzaam, goed geïsoleerd
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,97 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Christel Bosman
Narcisstraat 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In afwachting van ons nieuwbouwhuis hebben wij veelvuldig contact gehad met Rogier over wanneer we ons huidige huis moesten verkopen. Hij heeft ons altijd geduldig te woord gestaan en nooit gepusht, erg prettig. Op het moment van verkopen heeft het hele team, Noa, Marshano en Rogier er alles aan gedaan om ons huis zo goed mogelijk te presenteren en te verkopen met fantastisch resultaat. Binnen 2 weken na online gaan was ons huis verkocht! Zo snel, dit hadden wij nooit van te voren durven bedenken. Van begin tot het eind staat het team voor je klaar, super fijn! Een echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Narcisstraat 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel vriendelijk, kundig en flexibel. Daarbij wordt er snel gereageerd waardoor er meer kans is dat je bod succesvol is.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.