• Verkocht

Ferdinand Huyckburg 55 2907 HE Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan het bos met een fantastische rustige en centrale ligging in de stad! Op een unieke locatie direct aan het Schollebos is deze energiezuinige, moderne en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin en fijne voortuin, gelegen op een perceel van c.a. 175m2. De woning beschikt over een energielabel A.

De woning ligt aan een autoluw hofje aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schollevaar en is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum Picassopassage, het Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander liggen op enkele minuten afstand. Ook zijn de uitvalswegen A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken.

De woning heeft een prachtig vrij uitzicht vanuit de slaapkamers aan voor- en achterzijde. Het Schollebos heeft fiets- en wandelpaden, speelplaatsen en diverse recreatiemogelijkheden. Hier kun je heerlijk rustig wonen in de stad.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal v.v. toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer van ca. 25m2 is heerlijk licht en heeft een handige provisiekast onder de trap.

De achtertuin biedt veel privacy, is c.a. 11 meter diep en heeft een prachtige groene ligging op het noordoosten. De tuin heeft een combinatie van groen met een terras en heeft houten schuttingen. De voortuin biedt extra ruimte met tevens een stenen berging.

De keuken is uitgevoerd in een nette u-opstelling, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits keramischekookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, vriezer en een vrij-staande koel-/vriescombinatie.

1e etage:
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee dakramen.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een jetstreambad met handdouche, een tweede toilet, een wastafel opbergkast met spiegel en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e etage:
Op de tweede etage bevinden zich nog 2 slaapkamers, veel daglichtinval door de grote dakramen. Verder is er een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Fantastische ligging nabij het Schollebos;
- Heerlijk zonnige voor- en achtertuin;
- Gelegen op 175m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) in de nabijheid;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,75 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.