Meindert Hobbemastraat 22 2902 GM Capelle aan den IJssel Schildersbuurt

Verhuizen was nog nooit zo leuk en makkelijk!

Een tot in de puntjes afgewerkte en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een luxe open keuken, royale achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein!

De woning is uitgebouwd en in 2015 totaal gerenoveerd naar de huidige moderne maatstaven! Verder kunnen zelfs de meeste meubels overgenomen worden, oftewel: een UNIEKE KANS!!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte uitgebouwde woonkamer
- Luxe en complete keuken (2015) met toegang bijkeuken
- 4 slaapkamers (inclusief slaapkamer op de begane grond)
- Badkamer met inloopdouche (2015)
- Fraai aangelegde achtertuin met berging en veranda (Oosten)(2016)
- Voortuin met eigen parkeervoorziening
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 310 m³
- Perceeloppervlakte ca. 221 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘de Koperwiek’ met bijbehorende metrostations, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelveldje en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2015).

Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, de slaap/werk/hobbykamer (in de voormalige garage), meterkast, trap/bergkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots, een schouw met een elektrische (waterdamp)inzethaard, jaloezieën aan voor- en achterzijde, tv-meubel en toegang tot de open keuken.
Diverse (roerende) zaken worden tevens ter overname aangeboden: hoekbank en fauteuil, salontafels, 65 Inch Led tv (Sony 2018) met geluidsinstallatie, het wandmeubel en de eettafel met 4 stoelen.

Keuken, luxe keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling met greeploze lades en kasten, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, kokend-water kraan (Daalderop), vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de naast gelegen bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting , opstelling CV-ketel en een doorgang naar de slaap/werk/hobbykamer welke voorzien van een grote schuifkastenwand.
De wasmachine- en droger (Bosch, 2018) en de losse vriezer worden ter overname aangeboden.

Toilet (2015), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Alle slaapkamermeubilair en de mobiele airco worden ter overname aangeboden.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele kastenwand met spiegel(schuif)deuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

Badkamer, voorzien van gestuukte en gecoate vloer en wanden, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met onderlades en een spiegel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.30 x 8.50), voorzien van sierbestrating, een gazon met kunstgras, gezellige veranda (ca. 3.60 x 2.10), elektra, verlichting, buitenkraan, achterom en een houten schuur (ca. 3.55 x 1.95) met elektra, verlichting en RVS stellingen. De gehele tuininrichting inclusief, heater in de veranda, meubels en kussen blijft achter (2018).

Voortuin (ca. 5.55 x 8.50), voorzien van (sier)bestrating ten behoeve van een eigen parkeergelegenheid, groene borders, een buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Bosch (2006)
- Kunststof kozijnen en gevelbekleding aan de voorzijde
- Volledig dubbele beglazing
- Slaapkamers en woonkamer voorzijde voorzien van elektrische zonwering (screens/rolluiken)
- Bouwjaar ca. 1957

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.