Arica 128 2903 PG Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Unieke plek aan het water en het groen, ruimte in en om de woning, nette keuken en sanitair, deze woning heeft het! Wij bieden u deze prachtige 2-ONDER-1-KAPWONING aan in de gewilde wijk Middelwatering op steenworp afstand van de Hollandsche IJssel. In de tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw en in de garage kunt u hobbyen, werken én al uw spullen stallen. De rustige, kindvriendelijke straat en het grote speelveld direct achter het huis maken het plaatje compleet!

Begane grond
Entree en hal, hier bevindt zich de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen en het toilet met fonteintje. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer/keuken en de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden, eikenhouten vloerdelen en een grote aluminium schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, gasoven, koelkast, dubbele spoelbak en een draaicarrousel. De bijkeuken is vanuit de hal en een buitendeur toegankelijk en is voorzien van een elektra -en wateraansluiting. De berging/garage is voorzien van twee openslaande deuren, een extra buitendeur en geeft toegang tot de bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een grote bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een zijraam en een laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers 1 en 2 zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 beschikt over een laminaatvloer, knieschotten, een tuimelraam en toegang tot de studeerkamer welke beschikt over knieschotten en 2 tuimelramen. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van hoge knieschotten, CV-ruimte en biedt toegang tot de slaapkamer welke beschikt over een dakraam, knieschotten en een wastafel.

Tuin
De zonnige zij -en achtertuin is gelegen aan het water en zowel op het zuidoosten als het zuidwesten gesitueerd. In de tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw en is er de mogelijkheid voor uw eigen moestuin.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een zonneboiler. Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing.

Ligging
Gelegen nabij de Hollandsche IJssel in de wijk Middelwatering op 2 minuten lopen van restaurant Fujks. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Op 10 minuten is het Stadsplein, waar winkelcentrum De Koperwiek is gevestigd. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden en is er een bibliotheek en theater. Ook voor wat betreft sport en recreatie zijn er vele mogelijkheden in de buurt.