Charlotte v Pallandtrade 6 2907 MP Capelle aan den IJssel Kunstenaarsbuurt

Ruime en gunstig gelegen 4-kamer hoekwoning met lichte vertrekken en een achtertuin op het noordwesten.
- nieuwe keuken
- voorzien van vloerverwarming
- kindvriendelijke ligging
- op loopafstand van de Picassopassage

In de groene wijk Schollevaar, nabij alle mogelijke voorzieningen ligt deze leuke en lichte hoekwoning. Op loopafstand van de Picassopassage met diverse winkels, grote supermarkten, een kapper en de apotheek. Een kinderopvang, openbaar vervoer, scholen, gezondheidscentrum, sportscholen en het Schollebos zijn in de directe nabijheid aanwezig. Intern is de woning voorzien van o.a. een nieuwe keuken, een schuifpui en in de tuin een gezellig prieel.

Voor de woning is parkeergelegenheid en er rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met de meterkast (2019) en de trapopgang naar de verdieping.
- toilet met modern wandcloset en fonteintje.
- woonkamer met plavuizenvloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de achtertuin.
- keuken voorzien van een royale hoekopstelling en een apparatenwand. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met brede design afzuigkap, een vaatwasser en brede pannenlades. De apparatenwand bevat een koelkast en vriezer, een combioven en een apothekerskast. Alle kasten en lades zijn greeploos met softclose functie. Het werkblad is doorgetrokken in een hoge spatwand en er zijn veel elektrapunten in de keuken aangebracht.
Deze verdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- royale slaapkamer (master bedroom) aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- vergrootte slaapkamer aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning, met een dakkapel. Dit vertrek bestond voorheen uit twee slaapkamers. Met inbouwspots in het plafond.
- badkamer aan de voorzijde met een ligbad, douchecabine, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Met natuurlijke ventilatie en inbouwspots in het plafond.

2e verdieping:
- grote slaapkamer met een vaste kast voorzien van de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Twee grote kantelramen zorgen voor veel lichtinval.
- toegang middels een vlieringluik naar de bergruimte.

Achtertuin:
- afmeting: 9.86 x 5.73m.
- ligging op het noordwesten.
- terras bij de schuifpui en prieeltje aan de achterzijde.
- stenen berging en achterom.

De woning is netjes onderhouden en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de ramen op zolder, deze hebben houten kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar. Op de begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming. In 2019 is de keuken geplaatst en de wanden op de begane grond zijn opnieuw gestuct. Ook de groepenkast en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn toen vernieuwd. Maak snel een afspraak voor deze leuke woning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1987
- gebruiksoppervlakte wonen: 106m2
- inhoud: 371m3
- berging: 5m2
- perceeloppervlakte: 116m2
- eigen grond
- verwarming: stadsverwarming en vloerverwarming
- EPA-label: C
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.