Waldhoorn 1 2907 SJ Capelle aan den IJssel Instrumentenbuurt

Bent u op zoek naar een ruime 5-kamer hoekwoning in de wijk ‘Schollevaar’? De woning is gelegen op eigen grond, heeft vier slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een zonnige achtertuin en heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto’s. De woning ligt op loopafstand van winkels, recreatiegebied “Het Schollebos”, diverse scholen, het openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen zoals de A20.

Indeling:
Begane grond:
De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en door de ruime ramen heeft u veel lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui heeft toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuiden. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte.

Verder heeft u nog de meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

Voortuin: Brede voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Via de voortuin heeft u zowel toegang tot de berging, de woning en de achtertuin. De achtertuin (ca. 20m2) is gelegen op het zuiden en is voorzien van een nette schutting.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: (ca 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3: (ca 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand en handdouche, een badkamermeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van twee Velux dakramen en heeft een aparte berging hier vindt u ook de aansluiting van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4: (ca 21 m2)

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 110 m2
• Eigen parkeerplaats voor twee auto’s
• Bouwjaar 1980
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
• Geheel dubbelglas
• Kunststof kozijnen
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Stenen berging aan de voorzijde
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.