• Verkocht

Het Ambacht 20 2903 PJ Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Unieke en eenmalige kans!

Een ROYALE, VRIJSTAANDE NIEUWBOUW VILLA met maar liefst 200 m² woonoppervlakte nabij Centrum Capelle.
De villa beschikt over een moderne architectuur en wordt casco geleverd, waardoor volledig naar eigen smaak en stijl af te werken!

De ingerichte foto’s betreffen impressies van een te realiseren woonkamer, keuken- en badkamer.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met sfeervolle inbouw houtkachel
- Open en lichte keukenruimte
- Werk/hobbykamer op de begane grond
- 5 goed formaat slaapkamers op de verdiepingen
- 2 ruime badkamers
- Garage/berging met brede elektrische deur
- Onderheid terras met openhaard aan de singel op het Noordwesten (middag-/avondzon)
- Ruime voortuin met eigen parkeervoorziening
- Woonoppervlakte ca. 200 m²
- Perceeloppervlakte ca. 272 m²
- Eigen grond

Deze nieuwe woonwijk wordt omgeven door o.a. de karakteristieke Oude Plaats met de historische Dorpsstraat en op loopafstand bevindt zich het Vuykpark. Kortom: een UNIEKE en zeer centrale plaats in Capelle om vrijstaand te wonen!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

De woning wordt casco opgeleverd, zonder de inrichting van keuken, badkamers en toiletten. Alle leidingen, afvoeren, elektra etc. zijn wel reeds aanwezig.

De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Royale en hoge entree met lichte vide en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast (onder de trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle inbouw houtkachel, een brede schuifpui met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras aan de singel, een zijdeur met toegang tot de (rechter) zij-tuin.

Keuken, eveneens een royale en lichte ruimte met een doorgang naar een werk-/hobbykamer. Deze kamer heeft een buitendeur naar de (linker) zij-tuin en toegang tot de garage/berging met brede elektrische deur naar de voortuin.

Toiletruimte, casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met eveneens veel lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer 1, een separate toiletruimte, een vaste kast onder de trapopgang (naar de tweede verdieping).

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde met leuk uitzicht op de singel.
Slaapkamer 2 + 3, goed formaat slaapkamers.

Badkamer, royale badkamer met zijraam en casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Toilet, separate toiletruimte met casco oplevering voorzien van de voorbereidingen voor een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2, een witgoedruimte en een technische ruimte.

Slaapkamer 4, royale kamer aan de achterzijde met een dakraam en een hoog plafond.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van groot raam tot aan de vloer en een extra dakraam.

Badkamer 2, voorzien van een dakraam en voorbereidingen voor douche, toilet en wastafel.

Witgoedruimte met dakraam en voorbereidingen voor wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel met warm en koud water.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 5.60 x 6.40 + 8.50 x 1.60), met onderheid terras voorzien van buitenkraan, gedeeltelijk overkapping met inbouwspots, een buitenhaard en leuk gelegen aan de singel.

Voortuin (ca. 15.00 x 8.40/5.90).

Bijzonderheden:
- Verwarming middels lucht/water warmtepomp Remeha Eria Tower
- Vloerverwarming alle verdiepingen
- 6 stuks PV zonnepanelen, totaal ca. 1.800 WP (nog te installeren door verkoper)
- Aluminium kozijnen en deuren met draai-/kantelramen en isolatiebeglazing
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Energielabel A+
- Bouwjaar ca. 2020

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777

NVM aankoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Het Ambacht 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marieke van Santen heeft ons fantastisch geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning. Het begon al met de kritische blik tijdens de bezichtiging. Goed voorbereid t.a.v. waardebepaling en eerlijk advies over bieding, wat ze ook voor ons uit handen heeft genomen. Voor vragen, een kritisch advies en meedenken was ze goed bereikbaar en altijd bereid om onduidelijkheden (bijvoorbeeld in voorlopige koopovereenkomst) op te helderen. Ik zou Van Santen Makelaars zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.