• Verkocht

Bas de Blokrede 35 2901 CA Capelle aan den IJssel Redebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Af. Als we deze woning moeten omschrijven in één woord, is dit het.

Heb je weinig zin om zelf aan de slag te gaan, maar wil je wel een hoogwaardig afgewerkte hoek-eengezinswoning, dan zoek je deze.

De drielaagse hoekwoning heeft een zonnige 22 meter diepe achtertuin. Met een bijzonder luxe afgewerkt tuinkamer, de volledig open te schuiven glazen wanden, het keukenblok en bar, zul je hier al snel gaan zitten.

Maar de van drie (voorheen 4) slaapkamers voorziene ruime woning zelf is, door het hoge afwerkingsniveau, ook een genot om te verblijven.

Je kunt hier zo ongeveer letterlijk naartoe verhuizen, zonder ook maar iets te doen.

Wij zijn enthousiast.

En als je komt kijken, zul jij dat ongetwijfeld ook zijn.

Huidige bewoners:

‘15 jaar hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond! Als jong stel hier gestart, een gezinnetje gesticht en nu verlaten we deze woning met twee puber kinderen.
Het is een fijn huis, op een werkelijk perfecte locatie. Midden in een leuke wijk, dicht bij de scholen en winkels, maar je zit ook zo in Rotterdam. In de heerlijke tuin genieten we de hele dag van het zonnetje en de gezellige momenten in de ‘bar’.
Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes, een Cruijff-court en basketbalveld voor de deur en sportzalen op loopafstand. Het huis staat op de grens van Capelle West en ’s-Gravenland waar de mensen altijd in zijn voor een praatje.
We hebben de afgelopen jaren de woning luxe verbouwd en helemaal naar ons zin gemaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij.’

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse via

Indeling
BGG
De entree van deze woning is in de voortuin met een ijzeren hekwerk.
De voortuin is voorzien van een aan het huis gebouwde stenen berging. Ook is een ‘laadpaal’ geplaatst en ruime parkeerplaatsen aanwezig.

Omdat het een hoekwoning is, kun je via deze voortuin langs de woning ook direct over eigen grond naar de achtertuin.

Via de voordeur betreed je de hal. Door een slim ontwerp is de meterkast hier ook te gebruiken als garderobe.

Je kunt hier ook naar het toilet.

Naast de toegang tot de woonkamer en keuken, vind je hier ook de trap naar de bovenverdiepingen.

Doordat het een hoekwoning is, is er in de woonkamer een aanzienlijke raampartij in de zijgevel aanwezig. De hoeveelheid lichtinval doet de woonkamer nog ruimer lijken dan hij van zichzelf al is.

De sfeervolle houten vloer, de gashaard en ruime zicht op de achtertuin maken deze woonkamer een geweldige plek om te verblijven.

De hier aanwezige moderne en greeploze witte keuken dragen hier ook aan bij.
De mooi afgewerkte keuken is voorzien van een Siemens combi-oven/magnetron, een Siemens oven, een groot formaat Siemens koelkast, een Siemens vaatwasser, een vijfpits-gasfornuis met wokbrander en een ingebouwde Novy afzuigkap.

De kastruimte is voorzien voor een ‘kast-in-kast’ wat dubbel gebruik mogelijk maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kon je ooit drie slaapkamers vinden. Dit is teruggebracht naar twee. Hierdoor is een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Deze is op dit moment in gebruik als kinderkamer, maar het formaat maakt het zeker mogelijk om hier de hoofdslaapkamer van te maken.
De hier aanwezige kastenwand blijft achter.

De tweede slaapkamer hier is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkplek of er je inloopkast te plaatsen. Ook hier blijft de aanwezige kledingkast achter.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

De luxe badkamer heeft recent een opfrisbeurt gekregen. Hierbij is een deel van het tegelwerk en sanitair vervangen. De badkamer heeft hierdoor een frisse, moderne uitstraling. Het aanwezige toilet, de nieuwe inloopdouche, de jacuzzi en het dubbele wastafelmeubel zorgen hiervoor.

In de hal is een kastruimte is voorzien voor een ‘kast-in-kast’ wat dubbel gebruik mogelijk maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan voor- én aan achterzijde. Dit maakt ook deze verdieping weer volledig bruikbaar.

De wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger is hier te vinden, net als de CV-ketel (Remeha Calenta uit 2016).

Opnieuw staat op deze verdieping je een verrassing te wachten.
Er is een tweede kamer verbonden met de slaapkamer gescheiden door een schuifdeur. Deze ruimte is voorzien van een moderne douche, heeft meer dan genoeg ruimte voor kledingkasten en biedt ook nog de gelegenheid voor een thuiswerkplek.

De aanwezige airco zorgt ervoor dat je het hier aangenaam werken is.
De koele lucht vloeit ook door naar de slaapkamer, bij geopende schuifdeur.

Aangezien zowel de slaapkamer als deze ruimte zijn voorzien van veel ramen, is ook hier de lichtinval weer geweldig.
De ramen in deze slaapkamer zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken, waardoor je tijdens het slapen het licht echter ook juist heel goed buiten deze kamer kunt houden.

Tuin
Via de aluminium schuifpui kom je in de zonnig gelegen achtertuin.
Deze heb je al gezien via de grote raampartij aan de achterzijde. Mocht het hoge afwerkingsniveau van de woning je al verrast hebben, de echte verrassing is deze tuin.

Deze is 22 meter diep en gelegen op het zuidwesten.
Dit betekent bijna de gehele dag en avond zon!

De tuin grenst aan de achterzijde aan een singel.

Hier vind je ook de bijzondere tuinkamer. Deze is fors van omvang, maar past met zijn formaat perfect in deze tuin.
Met aan twee zijden glazen wanden, die opengeschoven kunnen worden en gelegen aan het water, is deze perfect om mooie zomeravonden te beleven.
De aanwezige bar en keukenblok met ingebouwde koeling zorgen ervoor dat je nauwelijks nog naar de woning hoeft.

Daar draagt ook de onopvallend aangebrachte, maar zeer ruime berging aan bij.

Voortuin en zijtuin.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1992
Eigen grond
Perceel oppervlakte 218m2
135 m2 meter woonoppervlakte.

Keurige hoekwoning met zeer veel grond
Volledig geïsoleerd.

Allerlei faciliteiten aanwezig zoals buurthuis, scholen en sportzalen.

De aanwezige spoelbak in de tuinkamer moet nog wel even aangesloten worden.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1055
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3779
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Vivienda Makelaardij

Bel 06-51067586

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.