• Verkocht

Wilhelminastraat 13 A 2902 HV Capelle aan den IJssel Oude Plaats

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Erg leuke HOEKWONING uit de jaren ’80 in de in de sfeervolle en karakteristieke Oude Plaats!

Deze goed verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met achtertuin op het Noordwesten (= middag-/avondzon!) grenzend aan een groen speelpleintje.
Op loopafstand van heel veel voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer aan voorzijde met uitzicht op de straat
- Open keuken (achterzijde) met uitzicht op groen
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Achtertuin met grote blokhut
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 157 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer en meterkast.

Woonkamer, een gezellige kamer met uitzicht op de Wilhelminastraat voorzien van een berg(trap)kast en toegang tot de achtergelegen open keuken en gangzone met toegang naar het toilet, de verdieping en de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de achterzijde met een leuk uitzicht richting het speelpleintje met diverse groen.
Voorzien van tegels op de vloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer (tafelmodel), dubbele spoelbak en veel kastruimte.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping en beiden trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, beiden gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, voorzien van tegels op de vloer en wanden, een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4, voorzien van een recent (2020) vernieuwde laminaat vloerafwerking, 2 grote Velux dakramen, wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten met tevens de opstelling van de Cv-ketel.

Achtertuin (ca. 9.60 x 6.85), gelegen op het Noordwesten (= middag-/avondzon) voorzien van (sier)bestrating, buitenkraan, achterom en een grote houten berging/blokhut (ca. 3.75 x 2.75) met elektra en verlichting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin en het achtergelegen speelpleintje.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit (2012)
- Hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. klein raam in zijgevel tweede verdieping)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1981
- Eigen grond

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (9,6 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Wilhelminastraat 13 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Corne heeft ons perfect geholpen met de verkoop van ons huis. Binnen een week was ons huis verkocht. Aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.