• Verkocht

Goudenregenstraat 140 2906 CP Capelle aan den IJssel Bloemenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een totaal gerenoveerde en karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met 14 PV(zonne)panelen op een groot perceel eigen grond van maar liefst 515 m2 in de gewilde Goudenregenstraat.

Deze woning is vanaf de periode zomer 2016 zowel intern als extern gerenoveerd, en hiermee instap-klaar voor een volgende eigenaar. Onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en een hele grote tuin met veel mogelijkheden!

Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijk wijk van ‘Schenkel’ nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark en uitvalswegen.

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer
- Complete en ruime keuken
- 3 slaapkamers en bergzolderverdieping
- Badkamer met ligbad en inloop douche
- Kelderruimte onder woonkamer (ca. 7 m2)
- Totaal gerenoveerd vanaf zomer 2016, zie hieronder
- Royale voortuin, zij-tuin en achtertuin met veel mogelijkheden
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- 14 PV(zonne)panelen geplaatst (schatting: 3500 - 4000 kWh)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 515 m²
- Eigen grond

Renovatie vanaf zomer 2016, onder andere bestaande uit (vernieuwing van):

- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
- Aanbouw begane grond en verdieping achterzijde + onderheid terras
- Geïsoleerd dak inclusief nieuwe dakpannen
- Gevelkozijnen (grotendeels)
- Erker kozijnen geheel vervangen (dubbel HR++)
- Nieuwe glas in lood voorzetramen
- Beglazing gevelkozijnen (dubbel en HR++) (alle renovatie kozijnen HR++)
- Verdiepingsvloeren en plafond (afwerking)
- Keuken, badkamer en 2 toiletten
- Binnenmuren en kozijnen/deuren
- Vloer/muur/plafondafwerking
- Elektrische installatie (m.u.v. de groepenkast)
- Cv-ketel installatie (inclusief leidingen/radiatoren en vloerverwarming)
- Spouwmuurisolatie (gedeeltelijk bestaand)
- Airconditioning verdieping (2020)
- 14 PV(zonne)panelen (2023)
- Tuinen opgehoogd en onderheid terras
- Onderheide vloerplaat ter voorbereiding van een schuur/ garage
- Etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer/keuken.

Woonkamer, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, draai-/kantelramen in de zijgevel en een afgesloten toegang tot de kelder.

Keuken, ruime keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Goudenregenstraat. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en fraaie glas-in-lood-details als voorzetramen.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Kelder, heeft een stahoogte van ca. 1.70m en is voorzien van de elektra groepenkast en de omvormer van de PV-panelen.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een Vlizotrap naar de vliering en een airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries).

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren met aan beide zijden een ladekast.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van draai/kantelraam.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, een ligbad met inbouwkraan en handdouche, een ruime inloop douche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met onderladen, 2 mengkranen en een spiegel met infraroodverwarming verborgen achter de spiegel te bedienen met klokthermostaat.
Daarnaast een kast voor handdoeken en dergelijke.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en voorzien van verlichting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 20.00 x 13.00), royale tuin met veel mogelijkheden, voorzien van een onderheid terras (ca. 4.00 x 5.00 m), bestrating, splitgrind, diverse groen, een gazon en een onderheide betonplaat (ca. 9.50 x 13.00) t.b.v. een garage/schuur/werkruimte/hobbyruimte of ?? (vul zelf maar in); voor het realiseren van een gebouw van ruim 60m2.

Voortuin (ca. 7.00 x 13.00), voorzien van splitgrind, bestrating, groene borders en een smeedijzeren hekwerk.

Zij-tuin (ca. 12.50 x 7.00) met afdak voor fietsen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha calenta (2017)
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1931

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.