• Verkocht

Vondellaan 23 2902 AR Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opgelet: Piekfijn en instap-klaar in de gewilde Dichtersbuurt!

Deze opvallend goed onderhouden EENGEZINSWONING met brede dakkapellen is voorzien van 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2017) en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vernieuwde grote schuur.

Een plaatje van een huis, Zien is Kopen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers, zolderverdieping met brede dakkapellen (kunststof kozijnen)
- Hoofdslaapkamer met fraaie maatwerk kastenwand (2018) en balkon
- Moderne badkamer met inloopdouche (2017)
- Royale bergvliering
- Heerlijke achtertuin op het Zuidwesten met ruime berging (2013)
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 158 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast, 2017), toilet, bergkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, een vaste kast en toegang tot de achtergelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap (2019), koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser (2017), combimagnetron (2020), veel kastruimte en een deur (met plissé hordeur) naar de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote fraaie maatwerk kastenwand (2018), tapijt op de vloer en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, draai-/kantelramen met inzethorren en elektrische zonwering (screens)(2010).

Badkamer (2017), fraaie en moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een badkamermeubel met wastafel, onderlades en spiegel met verwarming, een hangend closet, een designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opstelling cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en een stalen schaartrap naar de bergvliering.

Slaapkamer 4 + 5, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en draai-/kantelramen met inzethorren. Slaapkamer achterzijde voorzien van elektrische zonwering (screen)(2010).

Wasruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een badkamermeubel met wastafel en onderlades.

Bergvliering, een royale bergvliering met circa 18 m² vloeroppervlakte en verlichting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.30 x 5.90)(2014), voorzien van siertegels, kunstgras, groene border, fraaie schutting (2020), verlichting, wateraansluiting, zonwering, een brede tuinpoort (ideaal voor bijvoorbeeld een scooter/motor) en een ruime houten berging (2013) met elektra, verlichting en een afdak/overkapping met verlichting.

Voortuin (ca. 5.70 x 5.90), voorzien van sierbestrating, diverse groen, wateraansluiting en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant HR Solide Plus met CalorMATIC 392 thermostaat (2010), printplaat vervangen (2021)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Houten begane grond en verdiepingsvloeren
- Dakkapel achterzijde (2008)
- Dakkapel voorzijde (2009)
- Voordeur + kozijn vervangen (2012)
- Gevelkozijn badkamer vervangen (2017)
- Elektra groepenkast vervangen (2017)
- Zinken dakgoten vervangen (voor en achterzijde) (2005)
- Dak na-geïsoleerd in 2012
- Extern schilderwerk (groene delen) uitgevoerd in 2021
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1960

Oplevering: In overleg met verkoper vanaf 1 maart 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,3 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Vondellaan 23
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kok Makelaars is goed bereikbaar, meedenkend en erg flexibel! Deze Capelse makelaar is een echte aanrader!!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok Makelaars
Super bedankt! Het was een succesvol traject met prettige contacten! Veel woongeluk en klusplezier in jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Corné en Stefan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.