• Verkocht

Chopinstraat 29 2901 EB Capelle aan den IJssel Chopinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TWEE ONDER EEN KAP | ZONNIGE TUIN AAN HET WATER | GARAGE

Een zonnige tuin aan het water, een grote garage, een oprit voor 2 auto’s, een uitgebouwde woonkamer, een smaakvolle keuken, een moderne badkamer en 5 slaapkamers! Deze geschakelde 2/1 kap woning heeft het allemaal in huis!

Maak een afspraak om dit fijne huis in het echt te komen bekijken, WELKOM!

- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen 128m²
- Perceelgrootte 203m², eigen grond

Rustige ligging aan de rand van de wijk ’s-Graveland op korte afstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Entree aan de zijkant van het huis; hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping.

Ruime, vakkundige uitgebouwde woonkamer met mooie brede schuifdeuren naar terras en tuin.
De sfeervolle en lichte woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek met gashaard en een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit woonkamer leuk contact met ‘buiten’. De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 45m².

Smaakvol en compleet uitgevoerde open keuken aan voorzijde van het huis.
Het moderne keukenblok in hoekopstelling heeft voldoende werkruimte, praktische laden én een kookeiland dat op een leuke manier de keuken met de woonkamer verbindt.
Vanuit keukenraam vrij uitzicht over de straat.
Kleurstelling: hoogglans wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur van het merk Siemens: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

• De begane grond is afgewerkt met een grijze leistenen vloer v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1: (ca. 3.75 x 2.93m) Met handige schuifwandkast

Slaapkamer 2: (ca. 3.75 x 2.42m)

Op dit moment staan deze kamers via een doorgang met elkaar in verbinding.
Dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot de oorspronkelijke situatie.

Slaapkamer 3: (ca. 3.07 x 2.17m) Met handige schuifwandkast

Op de overloop en in de slaapkamers 1 en 2 ligt tapijt. In slaapkamer 3 ligt een laminaatvloer.

Ruime, modern uitgevoerde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Mooie vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping
Voorzolder ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Opstelling van de cv combiketel. Toegang naar bergvliering.

• Slaapkamer 4 (ca. 3.33 x 3.19m)
Gezellige zolderkamer aan voorzijde van het huis. Mooi formaat kamer door de rechte gevel.

• Slaapkamer 5 (ca. 2.50 x 3.19m) met kunststof dakraam (Velux)
Bergruimte onder het schuine dak.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Tuin
• Voortuin met ruime oprit met plaats voor 2 auto’s
• Mooie, brede achtertuin met betegeld terras (keramische tegels). Heerlijke plek om te vertoeven en volop ruimte voor bijvoorbeeld lounge set en grote tafel. De ligging aan het water geeft een gevoel van vrijheid.
• De achtertuin is circa 7,00 meter lang en 8,50 meter breed en is gesitueerd op het zuidwesten.
• Elektrisch bedienbare zonwering (screens) aan de achtergevel

Bijzonderheden
GARAGE:
Aangebouwde stenen garage (ca. 6.04 x 2.81m) met segmentdeur aan de straatzijde én deur aan de tuinzijde. Ideaal te gebruiken als stalling, ‘bijkeuken’ en bergruimte. Als extra is het ‘oude keukenblok’ in de garage geplaatst.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar woning 1992
• Perceelgrootte 203m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 128m²
• Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• De vloer, de gevels, en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw.
• Verwarming en warm water via HR combiketel merk Remeha uit 2007
• Uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamer boven op de garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoogrendementsketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.