• Verkocht

Korenmolen 38 2906 RA Capelle aan den IJssel Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 20 oktober 2021 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Unieke woonbelevenis in een groene omgeving! Deze eengezinswoning met ca 117 m2 woonoppervlakte en een zeer unieke tuin van ca. 155 m2 biedt ontzettend veel sfeer en rust. De hoogwaardige afwerking, 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5 op de zolderverdieping) en de aangename ligging in de Molenbuurt in Capelle aan den IJssel is ideaal voor een gezin die op zoek is naar een royale leefomgeving. Een perfect woonavontuur start hier!

In de Molenbuurt in Capelle aan den IJssel word je omgeven door groen, rust en sfeer. Deze kindvriendelijke omgeving is nabij diverse voorzieningen gelegen. Winkelen in het wel bekende winkelcentrum Alexandrium of lid worden van een van de vele sportverenigingen: genoeg te doen in deze aangename wijk! Voor je dagelijkse boodschappen kan je goed terecht bij de verschillende supermarkten welke tenslotte op een steenworp afstand gevestigd zijn. Wanneer je een dagje de binnenstad van Rotterdam wilt bezoeken is dat gemakkelijk aan te fietsen. Een groene route langs het Kralingse bos waar onderweg onwijs veel te zien valt. Ook met het OV is het stadcentrum gemakkelijk aan te reizen. In de omgeving zijn er verschillende opstap plaatsen gevestigd. Liever de buurt verkennen? Het Schollebos biedt een perfecte wandelroute!

Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree welke is voorzien van een separaat toilet met fonteintje, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, vriezer en een meterkast kom je in de royale living. Deze lichte woonkamer beschikt over waanzinnig grote raampartijen, twee dubbele openslaande deuren naar de groene tuin en een stijlvolle parketvloer. In combinatie met een hoogwaardige afwerking en een speelse indeling is dit een perfecte living! In deze open ruimte realiseer je een knus zitgedeelte en een riante eethoek. Beide plekken hebben een fijn uitzicht over de fraai aangelegde tuin op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je hier nagenoeg het hele jaar zon, maar ook voldoende schaduw. De keuken die direct aan de eethoek grenst, is voorzien van een grote oven met keramische kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Een echte woonkeuken waar comfortabel gekookt en getafeld kan worden!

Middels de openslaande deuren aan de eethoekzijde en de zithoekzijde kom je in de unieke tuin. Een ware verrassing waar de mooie bomen en het overige groen voor rust en privacy zorgen. In het middelpunt van de tuin zorgt de vijver voor een aangenaam stukje natuur. De grote oppervlakte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van diverse zitjes. O.a. onder de overkapping is het optimaal vertoeven op een heerlijke lounge set. Om de tuin compleet te maken, is er een schuurtje gevestigd, welke zeer geschikt is voor het opbergen van al je spullen en fietsen. Tevens is er een achteruitgang naar het voet- en fietspad.

Eerste etage:
Vanaf de trap op de begane grond kom je op de riante slaapetage uit, welke beschikt over 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers hebben een mooi uitzicht over de tuin en zijn gemakkelijk in te delen als volwaardige slaapvertrekken. Een slaapkamer is nu ingericht als ruime inloopkast. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gesitueerd welke stijlvol is afgewerkt door middel van strak gestuukte wanden en een moderne grijze tegel. Verder heeft de badkamer een grote inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een toilet.

Tweede etage:
Deze zolderetage is niet alleen erg ruim maar heeft door de diverse dakramen aan elke zijde een prettige lichtinval. Hierdoor kan deze verdieping gemakkelijk worden ingedeeld in twee slaapkamers. Erg praktisch voor grote gezinnen of als hobbykamer of kantoor/werkruimte. Mogelijkheden genoeg!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Achtertuin circa 145 m2 / voortuin circa 10 m2
• Inhoud circa 363 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming middels cv-ketel met luchtkast en WTW-systeem
• Warm water middels cv-ketel en Close-up boiler in de keuken
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator
• Gevel in 2021 gereinigd en geïmpregneerd
• Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren in 2021
• Voorzien van zonnepanelen/zonnecollectoren (eigendom)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Capelle a/d IJssel met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 5791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.