• Verkocht

H Roland Holststraat 2 2902 AE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de gewilde Dichtersbuurt op loopafstand van winkels, metrostation, scholen etc.!

Een verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke achtertuin op het noordoosten. De rustige en groene ligging is een extra pré van deze woning.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Open en ruime keuken
- 4 slaapkamers, zolderkamer met kunststof dakkapel
- Badkamer met douche
- Sfeervolle achtertuin
- Nieuwe CV-ketel
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 155 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en vriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als buurtwinkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, speelpleintjes, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet, kelderkast met opstelling cv-ketel en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte en royale woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open haard, eetkamer in de uitgebouwde achterzijde voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin.

Keuken, open en ruime keuken in L-vormige opstelling, met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2020).

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een berg-/hobbyruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een vaste kast, royale berging achter het knieschot aan de voorzijde en een kunststof dakkapel(kozijn) met draai-/kantelraam aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.90 x 5.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, achterom, houten tuinberging (ca. 1.60 x 1.15) en toegang tot het achterpad met stenen berging (ca. 2.85 x 1.80) voorzien van elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra (2021)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur)
- Bouwjaar ca. 1961

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf begin mei 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
John Breur
H Roland Holststraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden Vriendelijk en goede communicatie Zal zeker deze makelaar bij vrienden en kennissen aanbevelen Alles perfect verlopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.