• Verkocht

Merelhoven 331 2902 KE Capelle aan den IJssel Merelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING met GARAGE en een heerlijke zonnige en vogelrijke achtertuin op het zuidwesten in de gewilde Merelbuurt nabij Centrum Capelle!

Met haar vijf slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein én haar centrale ligging is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige, tuingerichte woonkamer
- Keuken aan de voorzijde
- 5 slaapkamers
- Badkamer met zitbad
- Eigen parkeergelegenheid
- Garage, via binnen en buiten bereikbaar
- Achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte ca. 162 m²
- Eigen grond

Een centrale ligging op 5 minuten loopafstand van het metrostation ‘Slotlaan’ en Capelle Centrum met winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer in de hal en keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking

Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige, tuingerichte woonkamer, voorzien van screenzonwering (aan de buitenzijde) en toegang tot de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, tafelmodelkoelkast en tafelmodelvriezer en veel kasten.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage, gelegen aan de voorzijde, met een loopdeur naar de patio in de voortuin én een houten kanteldeur. Daarnaast is de garage ook vanuit de hal te bereiken en bevat deze een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop en de beide trappen zijn voorzien van een laminaat afwerking. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking

Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten met schuif(spiegel)deuren.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, en ook deze kamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld, bevat een zitbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met onderkast en spiegel, en een tweede toilet (staand closet).

Tweede verdieping:
Slaapkamer 5, een ruime zolderkamer, voorzien van tapijt vloertegels en een dakraam (achterzijde). Daarnaast bevat deze kamer veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde en bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel.

Achtertuin (ca. 8.35 x 6.15), een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten met opvallend veel mooie vogels! De tuin is voorzien van zowel bestrating als groen.

Voortuin, eveneens voorzien van bestrating en groen. Daarnaast bevat deze ruime voortuin een patio, buitenkraan en biedt deze gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant Ecotec Classic VHR (2016)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur met bovenlicht en garagedeur)
- Keuken en woonkamer voorzien van HR++ beglazing (met garantie)
- Gevelisolatie toegepast
- Begane grond en eerste verdieping betonvloer, tweede verdieping houten vloer
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1967

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind mei 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Classic VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,35 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Merelhoven 331
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed overleg gevoerd waar nodig. Heel accuraat gereageerd op gebeurtenissen. Veel lokale kennis laten zien.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.