• Verkocht

Wegelingpark 37 2902 LM Capelle aan den IJssel 's-Gravenweg/Alexanderlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa gelegen op een schiereiland met toegang via je eigen brug en van alle luxe voorzien. De woning is gelegen op 740m2 eigen grond en heeft een zonnige tuin aan het water. Een deel van de tuin is voorzien van een elektrische overkapping met warmtepanelen. Op de afgesloten oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Sauna aanwezig. De woonkamer en keuken zijn vorig jaar volledig gestuct en geverfd.

Woonomgeving
Op de beste plek van een beschutte villawijk gelegen midden in het groen en omgeven door water aan de
’s-Gravenweg. Ontspannen kan je in het nabij gelegen Schollebos of op de golfbaan. Het sfeervolle Isala Theater is een aanrader voor een avondje uit. Ook winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer treft u in de directe omgeving en met 10 minuten ben je in het centrum van Rotterdam. De woning is een oase van rust in de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
De elektrische poort geeft toegang tot het privé bruggetje en de oprit naar de garage. Vanuit de hal is deze te bedienen maar ook met de handzender is de poort te openen. Ben je je sleutel vergeten? Met je vingerafdruk kom je veilig binnen in de riante hal met meterkast, garderobekast en toilet. De garage is tevens vanuit de hal bereikbaar en van hieruit heb je toegang tot de werk-/ hobbykamer met deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger heb je ook toegang tot de tuin.
Voor elk moment van de dag is er een fijn plekje te vinden in de riante living. Bijvoorbeeld in het verlaagde zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard van het exclusieve merk Boley of even afgezonderd met een boek in een knus hoekje. De living heeft een massief houten vloer en veel lichtinval door de ramen rondom.
De exclusieve keuken (Siematic) is een heerlijke plek in het huis om samen met familie en vrienden te koken of wat te drinken. Het kook-/spoeleiland heeft een 4-pits inductiekookplaat, een gas wokbrander, een grote rvs schouw, een vaatwasser, een spoelbak en een quooker. In de kastenwand zijn 2 combi-ovens, een stoomoven en een koel-vriescombinatie ingebouwd.

Eerste etage:
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is omringd met alle luxe die je je kan wensen. In de ensuite badkamer kun je heerlijk relaxen in de jacuzzi of onder de massage douche. In de ochtend kun je snel even onder de stortdouche springen. De badkamer is geheel betegeld en met zeer hoogwaardige materialen uitgevoerd. De riante walk in closet biedt voldoende ruimte voor je gehele garderobe en schoenencollectie.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Voorheen waren dit twee slaapkamers welke situatie simpel hersteld kan worden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer met stortdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een apart toilet en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel.

Zolder
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Ideaal als opslag.

Tuin
De tuin is schitterend gelegen aan het water en zeer fraai aangelegd. Op de diverse (onderheide) terrassen kun je ieder moment van de dag genieten van de zon. Bij het terras direct aan de woning is met de elektrisch bedienbare screens een heerlijke plek te creëren waar je onder de heaters tot in de late uurtjes kan zitten. De twee houten bergingen bieden nog extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 205 m2
• Inhoud circa 740 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit 2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geheel beveiligd middels alarminstallatie, camera’s en elektrische deuropener
• De woonkamer, de slaapkamers en de werkkamer zijn voor voorzien van airco
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze villa in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 7376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

DRVM

Bel (+31)10-2170117
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wegelingpark 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
DRVM doet gewoon veel meer dan je zou verwachten. Leuk team, deskundig en altijd bereikbaar. Je zou er zelf makelaar van willen worden
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.