• Verkocht

Librije 31 2907 JA Capelle aan den IJssel Operabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
23 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Grote 6-kamer hoek eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin, gelegen in een leuke kindvriendelijke woonwijk nabij NS Station Schollevaar. Ideaal gelegen met in de directe omgeving scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Scholver, Alexandrium I, II en III. A20 en A16 goed bereikbaar.

Deze woning heeft achterstallig onderhoud en wordt daarom voor een scherpe prijs (onder de WOZ waarde!) aangeboden. Ben je handig dan is dit je kans!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto's.

Indeling:

Begane grond:
Geheel betegelde voortuin met houten berging;
Entree via hal met toiletruimte (geheel betegeld en zwevend closet), meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, deur naar de tuin en trapkast.

Open keuken met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, Siemens combi-oven. De vaatwasser hapert af en toe en is daarom aan vervanging toe.

In de geheel betegelde tuin is tegen de woning een verhoogd houten terras aangelegd, voorzien van een overkapping. De losse houten kas midden in de tuin is eenvoudig af te breken. Vaste houten schuur met dubbele deuren. Zijingang in de houten schutting.

1e verdieping:
Via de trap bereik je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De betegelde badkamer heeft een ligbad, 2e toilet (zwevend) en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang naar 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.
Veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983
- totale woonoppervlakte 104,5 m2
- 5 slaapkamers
- zonnige achtertuin met overdekt terras en berging
- stadsverwarming
- kindvriendelijke omgeving
- woning dient opgeknapt te worden
- oplevering: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13,78 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Aleksandra Pilichowska
Librije 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over de dienstverlening van de makelaar. heel gemakkelijk contact, alles snel geregeld. Alles werd heel goed gepresenteerd en uitgelegd. Als ik in de toekomst een makelaar nodig heb, zal ik zeker weer van hun diensten gebruik maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.