• Verkocht

Alouette erf 23 2907 BA Capelle aan den IJssel Ervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch gezinshuis te koop in de gewilde wijk Schollevaar!

### De Ideale Eengezinswoning
Dit ruime woonhuis op Alouette Erf 23 uit 1980 biedt alle ruimte die een groot gezin nodig heeft. Met maar liefst 183 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (met optie tot 6 of 7), 2 complete badkamers en een eigen parkeerplaats, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veel leefruimte.

### Wonen & Genieten
Begane grond: Stap binnen via de entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over de voortuin. De gezellige woonkamer met knusse openhaard en eethoek aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige tuin van ca. 11 meter diep, ideaal om te genieten van lange zomeravonden.

### Slaap & Relax
Etage: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen wastafel. De badkamer is voorzien van 2 douches, wastafelmeubel, toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer of thuiskantoor en toegang tot een dakterras op het westen. De andere grote slaapkamer is nu in gebruik als gym en kan ook simpel omgebouwd worden naar 2 slaapkamers.

### Mogelijkheden Ten Overvloede
Tweede etage: De bovenste verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een eigen badkamer, momenteel ingericht als een soort appartement. De lichte en ruime indeling met veel glas maakt deze etage een heerlijke plek om te wonen en te relaxen, met volop privacy.

### Conclusie
Met vele mogelijkheden en ruimte voor groei is dit huis ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Zeer ruime eengezinswoning 183m2
- 5 slaapkamers, uitbreiding eenvoudig te doen
- privé parkeerplaats
- Ruime tuin westelijk georiënteerd
- Eventueel snel te leveren
- Centrale ligging dichtbij openbaar vervoer, afritten snelweg en winkels
- VVE van toepassing voor de parkeerplaats. Bijdrage ca. €9,= per maand

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

HUIZEN010

Bel 010-3076340
Een funda gebruiker
Alouette erf 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een super makelaar die van wanten weet! Brede kennis, minutieus in de details en bovenal heel prettig in het contact. Huizen010 heeft aan al onze verwachtingen voldaan en zelfs daarboven. Hugo stond altijd voor ons klaar en heeft alle stappen in het verkoopproces keurig met ons doorlopen en van kundig advies voorzien. Ook de presentatie van de woning zag er geheel verzorgd en professioneel uit. Huizen010 was ook goed bereikbaar en nam enige zorgen snel weg. Dat is extra prettig wanneer je zelf in het buitenland verblijft en de sleutels aan een makelaar wil kunnen toevertrouwen. Hugo belde of appte ook regelmatig met de huidige stand van zaken en reageerde snel als we om iets vroegen. Hij heeft echt het voortouw genomen en ons laten zien waarom hij de beste keuze was. Wanneer iemand dus een makelaar zoekt die transparant is, een brede kennis heeft, te vertrouwen is, en uiteraard een huis voor een mooie prijs kan verkopen, dan is Hugo diegene die u zoekt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van HUIZEN010
Super bedankt voor deze uitgebreide en zeer mooie review! Ik had jullie liever onder andere omstandigheden ontmoet, maar het was een zeer prettige kennismaking en een soepele en fijne samenwerking. Namens mijzelf en HUIZEN010 wens ik jullie al het goeds toe voor de toekomst! Hugo Nieland HUIZEN010.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.